CITYCARTELNEMZETKÖZI LUXUSINGATLAN IRODAbemutatja: Eladó luxus házak
Budapest közelében! XI. kerület és Budaörs határán, Kamaraerdőn, közkedvelt,
panorámás utcában, kb 475 nm-es telken, két újépítésű, összesen 538 nm-es,
2 lakásos, A+++ passzívház eladó. Ez a jelenleg 2 lakásos épületegyüttes minden
igényt kielégít: 2 amerikai konyhás nappali, 6 tágas hálószoba, 4 modern
fürdőszoba és 4 külön WC áll rendelkezésre. Mindkét ház tetején panorámás
tetőterasz van kerttel, amely minden elképzelést felülmúl.A terasz nem csak egy
hely, ahol pihenhetünk, hanem egy valódi élményközpont: lazítson a jacuzziban,
miközben a panorámában gyönyörködik vagy élvezze a szabadidőt a sütögető
mellett. A teraszon egy gyönyörű kert is kialakításra kerül, amely zöld
oázisként szolgál. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése és modern kialakítása miatt
ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt.Wellness
kialakítása opcionálisan választható. /edzőterem, infraszauna/Technikai
paraméterek:  Ez a modern kialakítású ingatlan betonszerkezetű és YTONG
falazatú, amely kiemelkedő hő- és hangszigetelést biztosít. A külső burkolat 20
cm vastag grafitos hőszigeteléssel és elegáns hidegburkolattal van ellátva, ami
a magas energiatakarékosság mellett esztétikus megjelenést biztosít. Az épület
villamos hálózata 3x52 Ah kapacitású, így biztosított a modern igényekhez
megfelelő elektromos ellátás. Az ingatlan alapterülete 115 nm, amelyhez három
erkély tartozik, összesen 24 nm-en (10, 9 és 5 nm). A fűtés-hűtés technológia a
legmodernebb megoldásokra épül: geotermikus hőszivattyús rendszer gondoskodik a
mennyezethűtésről, falfűtésről és padlófűtésről, amely fúrt kutas technológiával
valósult meg, így hosszú távon fenntartható, környezetbarát és energiatakarékos
üzemeltetést biztosít. Továbbá a házban napenergia rendszer található, és
tömbönként biztosított a gépkocsi töltő leállás, így az elektromos autók töltése
is megoldott. Minden lakáshoz különálló, privát tároló is tartozik, amely
biztosítja a lakók számára a kényelmes tárolási lehetőségeket. Az ingatlanhoz 2
autós garázs is tartozik, amely tágas parkolási lehetőséget kínál.Geotermikus
hőszivattyús rendszerrel van megoldva a hűtés-fűtés (mennyezethűtés, falfűtés,
padlófűtés).A rendszer a fúrt kutas technológiai kivitelben valósult meg, ami a
legmagasabb energiahatékonyságú a hőszivattyú típusok között. Napelemek a tetőn
vannak elhelyezve a még optimálisabb villanyszámla érdekében. 3 réteg üvegezésű,
7 légkamrás passzívház minősítéssel rendelkező külső alumínium
nyílászárók.Egyedi megrendelés alapján elektromos alumínium redőnyök, amik
kényelmes megoldást nyújtanak a fény- és hőszabályozásra.Falak: Wienerberger
Porotherm 30 X-therm síkra csiszolt téglából, melyek 15 cm homlokzati
hőszigeteléssel kiegészülve biztosítják a kiváló hő és hangszigetelést.A tetőre
betoncserép kerül, ami hosszú távú védelmet nyújt az időjárási viszontagságok
ellen.Az ingatlan csak pár perc sétára helyezkedik el a Kamaraerdei
túraútvonaltól, amely kiváló kirándulási lehetőséget biztosít a természet
szerelmeseinek.Az utca csendes, zöld környezetben található, mégis könnyű
hozzáférést biztosít a város központjához és a környező területekhez egyaránt. A
lakáshoz 8 beálló hely tartozik az épület alatti mélygarázsban. Elektromos
autótöltési lehetőség is a rendelkezésre áll.A lakáshoz tartozik még egy kb.
20 nm-es saját tároló is.Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, és váljon
ennek az exkluzív ingatlannak a boldog tulajdonosává!Vegye fel velünk a
kapcsolatot még ma, hogy egyeztethessünk a személyes megtekintésről és további
részletekről!Bera PéterÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES
ASSOCIATE +3630-815-2512BERA.PETER@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY
CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST,
SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE
BEVÁSÁRLÓKÖZPONT+3630-815-2500WWW.CITYCARTEL.HUIrányár: 501,6 M FtA lakáshoz
CSOK PLUSZ igényelhető.