CSAK NÁLUNK!Kiváló közlekedéssel, nettó 183 m˛, 5+3 szobás, KÉT GENERÁCIÓS
családiház, Pécel Vasúton túli területén!A földszinten lévő lakószint, nappali +
3 hálószoba, nettó 111,12 m˛. Az emeleti külső lépcsős, külön bejárattal és
külön KÖZMŰÓRÁKKAL rendelkező lakás, nappali +3 félszoba, nettó 71,98 m˛. A két
lakrészhez, 632 m˛ telek tartozik. Az udvaron, kétállásos GARÁZS és TÁROLÓ, és
a ház egy része alatt PINCE van. A telek, külön utcai bejárattal rendelkező
felén, 211 m˛ telekrészen, egy nettó 51,88 m˛ nappali + egy szobás harmadik
lakás is van. Ez is KÜLÖN mérőórákkal rendelkezik! Ennek az ára 42,5 millió Ft.
Jogállása: ügyvédi megosztási szerződéssel osztott. A 3db ingatlan egyben és
külön is megvásárolható! Egyben, a telek 843 m˛ a lakások összesen 234,88 m˛,
a harmadik külön utcára nyíló épületrésszel együtt 177.490.000 Ft. Az alap
épület kb. 1960 -ban épült 50 és 30 cm -es vastagságú tégla falazattal. A
földszinti födém 80%-a vasbeton gerenda, benne beton tálcák. A 20% bővítmény
teteje, fa födém agyag feltöltéssel. A tetőteret 1978-ban építették be, és
2010-ben bővítették. A 2020 után elkezdődött felújítás sorozatban:- az épület
tetején a lécezést újra rakták, ás a hélyazatot zsindelyre cserélték, - Ablak
csere történt, két rétegű hőszigetelt fa ablakok lettek, redőny védelemmel. -
A bejárati ajtók is újak. - A villanyvezeték áthúzás, és a 380V kiépítése, és
lakásonként 3x16A lett.- Víz és csatornahálózat cső csere is volt.- A fűtésről,
IMMERGAS típusú kombi kondenzációs kazán gondoskodik. A földszinten, 2 éve lett
szerelve. A melegvíz tárolására puffer tartály van. - A ház kéményei újak,
béleltek. - Az emeleten 1 éve lett a kazán cserélve, szintén IMMERGAS típusú
kombi kondenzációs kazánra, radiátoros hőleadással. Az épület homlokzata,
gondozást igényel, de remek elrendezése miatt, NAGY CSALÁD vagy VÁLLALKOZÁS
számára TÖKÉLETES!A teraszok, a térképszelvényen nincsenek feltüntetve. Kiváló
környezet, és közlekedés, jó Szomszédok várják az új Tulajdonost.
Tömegközlekedés, infrastruktúra:A vonat 2 perc séta távolságra van. A központból
a vonat a Keleti pályaudvarra, a 800 m távolságra lévő 169E busz az Örs vezér
térre, az ingyenes AUCHAN busz járat Maglódra megy.Iskola, óvoda, Városháza,
patika, Penny, és egyéb vásárlási lehetőség, elérhető távolságra vannak.Az
ingatlan rugalmasan megtekinthető!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN
ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN,
versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő
állami támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI
tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk,
MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne
szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 377307