CSAK NÁLUNK!Pécel, Vasúton túli városrészében eladó egy, 211 m˛ telekrészen
álló, nettó 51,88 m˛ nappali + egy szobás házrész. A nagy háztól, külön
mérőórákkal rendelkezik! Ennek az ára 42,5 millió Ft. Az alap épület kb. 1960
-ban épült 50 és 30 cm -es vastagságú tégla falazattal. A földszinti födém 80%-a
vasbeton gerenda, benne beton tálcák. A 20% bővítmény teteje, fa födém agyag
feltöltéssel. Az épületrész tetejét zsindely és lépésálló acéllemez fedi. A
külső nyílászárók, két rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok, barna színű, fa
erezetes mintával. A szobában, redőny védelemmel. A bejárati ajtó új. A fűtés,
kombi gáz cirkó. A fő épület és a házrész között, 40-50-60 cm vastag hanggátló
fal van. Az épületrész felújítása folyamatos. Helységlista: - előtér -közlekedő,
- hálószoba,- nappali,- konyha- étkező, - fürdőszoba +WC,- fedett terasz. A víz
és villany al mérő, a gáz fő mérős megoldással van megoldva.Jogállása: ügyvédi
megosztási szerződéssel osztott. A terasz a térképszelvényen nincs feltüntetve.

-----------------------------------------------------------------------A másik
utcáról megközelíthető fő épület, nettó 183 m˛, 5+3 szobás, KÉT GENERÁCIÓS
családiház. A földszinten lévő lakószint, nappali + 3 hálószoba, nettó 111,12
m˛. Az emeleti külső lépcsős, külön bejárattal és külön KÖZMŰÓRÁKKAL rendelkező
lakás, nappali +3 félszoba, nettó 71,98 m˛. A két lakrészhez, 632 m˛ telek
tartozik. Az udvaron, két állásos GARÁZS és TÁROLÓ, és a ház egy része alatt
PINCE van. A 3db ingatlan egyben és külön is megvásárolható! Egyben, a telek
843 m˛ a lakások összesen 234,88 m˛, a harmadik külön utcára nyíló
épületrésszel együtt 177.490.000 Ft. A fő épületet 2020 után kezdték el
felújítani. A felújítás során: - az épület tetején a lécezést újra rakták, ás a
hélyazatot zsindelyre cserélték, - Ablak csere történt, két rétegű hőszigetelt
fa ablakok lettek.- A villanyvezeték áthúzás, és a 380V kiépítése, és
lakásonként 3x16A lett.- Víz és csatornahálózat cső csere is volt.- A fűtésről,
IMMERGAS típusú kombi kondenzációs kazán gondoskodik. A földszinten, 2 éve lett
szerelve. A melegvíz tárolására puffer tartály van. - A ház kéményei újak,
béleltek. - Az emeleten 1 éve lett a kazán cserélve, szintén IMMERGAS típusú
kombi kondenzációs kazánra, radiátoros hőleadással. Az épület homlokzata,
gondozást igényel, de remek elrendezése miatt, NAGY CSALÁD vagy VÁLLALKOZÁS
számára TÖKÉLETES!A terasz a térképszelvényen nincs feltüntetve. Kiváló
környezet, és közlekedés, jó Szomszédok várják az új Tulajdonost.
Tömegközlekedés, infrastruktúra:A központból a vonat a Keleti pályaudvarra, a
800 m távolságra lévő 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes AUCHAN busz
járat Maglódra megy.Iskola, óvoda, Városháza, patika, Penny, és egyéb vásárlási
lehetőség, elérhető távolságra vannak.Az ingatlan rugalmasan
megtekinthető!JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN
HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a
bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami
támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI
tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk,
MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne
szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 377328