Belvárosban, a villamos vonalától néhány perces távolságban, a Varga utcán,
négylakásos, rendezett udvarban eladó, egy 2001-ben épült, 4 szobás,
étkezőkonyhás, két fürdőszobás, galériás, tetőtér beépítéses, belsőudvari
házrész.Irányár: 79.000.000 Ft.Érdeklődni: ********************Részletes
leírás:********************Az utca rendezett, csendes belvárosi környék, azonban
egy rövid sétával rögtön ott vagyunk a Piac utcán, vagy akár a Batthyány utca
felé a Kossuth tér sem nagy távolság.Belváros lévén a közösségi közlekedés
minden formája rendelkezésre áll, legyen szó akár villamosról, buszokról, vagy a
troli járatokról.Mivel egy négylakásos udvarban lévő ingatlant kínálunk
eladásra, fontos beszélni az udvar hangulatáról, és a szomszédokról, mint
lakótársakról.Belvárosra jellemezően egy zárt kapualjon keresztül jutunk az
udvarba, ahol minden épület jó állapotú, karbantartott, bele értve a tárolónak
használt melléképületeket is. A saját használatú kertrészek rendezettek, kinek
virágoskertként, kinek füvesített területként szolgál. A szomszédok
barátságosak, és együttműködőek, gondosak, oda figyelnek a környezetükre.
Nincsenek hangoskodások, mindenki tulajdonos, tehát egy békés kis
lakóközösségről van szó.Minden lakóegység tulajdonosa, az előtte lévő udvarrészt
használhatja sajátjaként. Így az eladásra kínált házhoz annyi terület tartozik,
amin egyrészt egy külső tároló kapott helyet, valamint füvesített kis kert, és
annak lehetősége, hogy néhány bokor feláldozásával egy autó számára parkoló
kialakítására legyen lehetőség.Az eladásra kínált ingatlan 2001-ben épült,
Porotherm 38-as falazattal, cseréptetővel, földszint+tetőtér kivitelben,
galériás kialakítással. A külső és belső nyílászárók egyaránt egyedileg, fából
készültek, nyílván a külsők hőszigeteltek. A fűtést az előszobában felszerelt,
zárt égésterű gázkazán biztosítja, a hő leadásról a szobákban radiátor, a többi
helyiségben padlófűtés gondoskodik.Az alapterület bruttó 173 m2, ami nettó,
hasznos terület tekintetében 133 m2-es lakóteret jelent. A földszinti lakótér 73
m2, míg a tetőtéri szint 60 m2 hasznos területtel rendelkezik.Az elrendezés
végtelenül praktikus, a közös helyiségek kaptak központi elhelyezést, a szobák
pedig egymástól kellő távolságban biztosítják mindenki számára a személyes
szféra lehetőségét.A ház ?szíve? a nagyméretű és nagy légterű étkezőkonyha, ami
a családi összejövetelek központjává szokott válni. A tetőtérbe felvezető lépcső
a galériában végződik, ami légiessé varázsolja mind a lenti, mind a fenti
lakószintet. Mind két szinten van egy-egy fürdőszoba, lent káddal, fent
zuhanyzóval.Tulajdoni viszonyok tekintetében rendezettek a körülmények, az
ingatlan tehermentes. Birtokbaadás a kialkudott vételár megfizetésének
függvényében, de minimum három hónapos határidővel tud megtörténni.Megtekintése
előzetes időpont egyeztetéssel, de rugalmasan, a hét bármely napján lehetséges.