VH-003853. Pákozdon frekventált, kedvelt részén, összközműves építési telken
eladó egy egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 87 m2 alapterületű, nappali +
3 szobás ház.Új építés! Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül
alacsony! Rövid birtokba adási idő! Panorámás ingatlan!Az ingatlan télen nyáron
könnyen megközelíthető,. A közelben bevásárlási lehetőség, orvos,
közintézmények. Az utcában állandó lakosok, panorámás ingatlan!Építési övezet
jele: Üdülő övezet Üh-5, a ház üdülőépületként engedélyezett, így a CSOK NEM
vehető fel rá, piaci hitel igen! A ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi
anyagokból készült. Külső határoló főfalak Porotherm 30 téglából +15cm
szigeteléssel készültek. A válaszfalak Porotherm 10 NF válaszfaltéglákból
épültek. A födémen 30 cm vastag ásványgyapot kerül lerakásra, a külső borítás
Tondach cseréppel készül alatta a megfelelő vastagságú fóliázattal, lenyitható
padlásfeljáróval, a padlás járhatóvá, rakodhatóvá tehető.A nyílászárók
műanyagból készültek, 6 kamrás,3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. Az ingatlan
riasztórendszer, klíma kiépítéssel rendelkezik. A burkolatok tetszés szerint
választhatók. Fűtése-melegvíz: Villany fűtés- Nobo panel, villanybojler lett
tervezve.Az elektromos rendszer a területen kiépítve-víz vételi lehetőség a
telek területen meglevő nagy vízhozamú fúrt kútról -fűtés elektromos üzemű
rendszerrel történik (pl Nobo)-szennyvízelvezetés zárt tarolóba történik ( több
medencés)A ház elosztását tekintve: 87m2 hasznos alapterület, Amerikaikonyhás
nappali + 3 egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az élhető terek
kialakítása is ezért 9,5-12 m2 nagyságú hálószobák készültek, továbbá fürdőszoba
kialakításra került wc-vel ellátva, valamint vendég wc, terasz, háztartási
helyiség, kamra.A szuterén rész 30m2, pince, tároló kapott helyet. A terasz
23m2-es, félig fedett, gyönyörű panorámás kilátással. A ház fölött Natura 2000
terület van, kitűnő kirándulási lehetőséggel.Fontosabb paraméterek:? 2023-ban
épült? 1086 m2 önálló telekterület ? Vastag tégla falazat (Porotherm 30+15 cm
szigetelés), ? Nappali + 3 hálószoba + kamra + háztartási helyiség+ fürdőszoba+
vendég wc+ 26m2 terasz ? Akadálymentesített bejutás? Nobo fűtésrendszer
előkészítés? Alacsony rezsiköltség, Eladási irányár: 79 M FtAz ár a NOBO
paneleket, hideg ?meleg burkolatokat, szanitereket, beltéri ajtókat NEM,
tartalmazza. A ház a jelen készültségi fokon kerül eladásra, befejezése az új
tulajdonosra vár!Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas
továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe
adható).Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen
ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá
adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány,
valamint értékbecslés elkészítésében.For English information please send a
message. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 377725