C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCYbemutatja: A
XVIII. kerületben, Üllői úthoz közeli mellékutcában, ügyvédi megosztással
rendelkező 268 nm-es telekrészen, 81 nm-es, 3 szobás, részben alápincézett,
riasztóval, klímával felszerelt padlófűtéses alsó szint és egy 84 nm-es jó
állapotban lévő autószerelő műhely egyben eladó. A földszinti lakás kis
előkerttel rendelkezik, bejárata az utca felől. Bent hosszú közlekedő, amiből
balra a nagy 22 nm-es nappali, mellette egy szoba, jobbra még egy szoba,
zuhanyzós fürdő, külön WC, a konyhából pedig egy spejz is nyílik. Bent a lakás
akadálymentes, minden helyiség járólapos. Fűtése kazánról történik, mindenhol
padlófűtés, radiátor, a nappaliban 5 KW-os hűtő-fűtő klíma. A kazán és
villanybojler a közel 13 nm-es pincében.A nyílászárók műanyagok, alumínium
redőnnyel felszerelve. Jelenleg a lakás részben felújítás alatt, egy válaszfal
építése történt és a festés folyamatban. A biztonságról riasztórendszer
gondoskodik. Az áram védőszondás, biztonsági relés. Villany és gázóra is külön,
egyedül a vízóra ikermérős. A lakás mögött, de vele egybeépítve találunk egy 9
nm-es irodai részt, ami akár össze is nyitható a lakrésszel.  A 84 nm-es műhely
teljesen elszeparált, az iroda mögött még egy autóbeállási lehetőség. Két
motoros bejárati kapu és egy személybejárat. Egy akna, küszöbemelős beálló,
kéziműhely, iroda, raktár, WC, fürdő, ügyfélváró. Az áram főmérős, 3 fázisú, ev
relékkel. A fűtés kondenzációs kazánról, radiátoros és hűtő-fűtő 3,5 KW-os
klímával megoldott. Aknában kompresszor telepítési hely. A jó állapotú műhelyben
is a riasztórendszer kiépítve. Érvényes telepengedély! Az udvar teljes
térkövezést kapott, az utca felől távvezérlésű elektromos tolókapu.Két utcányira
több busz megállója, belváros fél óra alatt elérhető. Irányár: 97 000 000
Ft ÜDVÖZLETTEL:ÉRMELLÉKI ZSÓKAINGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY
SPECIALIST+3630-815-2508ERMELLEKI@CITYCARTEL.HU