Egyedülálló lehetőség Nyíregyháza legkeresettebb városrészében!
Kínálatunkban megtalálható ez a kiváló elosztású, három szintes sorház, amely
tökéletes választás lehet nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélést
tervezők részére, de akár befektetők számára isA 160 m˛ redukált alapterületű
ingatlan  ötvözi a praktikus térszervezést és a kényelmes életvitelt. Az erdő
közeli, zsákutcai elhelyezkedés garantálja a nyugodt, békés környezetet, míg a
kertvárosias övezet presztízse hosszútávú értékállóságot
biztosít.ALAPINFORMÁCIÓK    ?    Típus: Sorház, 3 szintes kialakítás    ?  
 Redukált alapterület: 159,90 m˛    ?    Telekterület: 100 m˛    ?    Tájolás:
Kelet-nyugatiHELYISÉGEK RÉSZLETESENFöldszint (75,35 m˛):    ?    Nappali (25,30
m˛)    ?    Konyha (11,30 m˛)    ?    Szoba (10,90 m˛)    ?    Előszoba (7,50
m˛)    ?    Külön WC (1,00 m˛)    ?    Kamra (1,80 m˛)    ?    Garázs (17,10
m˛)    ?    Két terasz (összesen 18 m˛)Emelet (43,60 m˛):    ?    2 szoba (14,80
m˛ és 11,30 m˛)    ?    Dolgozószoba (6,70 m˛)    ?    Fürdőszoba WC-vel (2,50
m˛)    ?    Galéria (7,80 m˛)Alagsor:    ?    82,90 m˛ hasznos
pinceterületMŰSZAKI JELLEMZŐK    ?    Tégla építésű, 5 cm szigeteléssel    ?  
 Szigetelt műanyag külső nyílászárók    ?    Fa beltéri ajtók    ?    Kerámia és
parketta burkolatok    ?    Cirko fűtés radiátorokkal    ?    Duplakomfortos
kialakításLOKÁCIÓS ELŐNYÖK    ?    Korányi-kertváros presztízs övezete    ?  
 Erdő közeli, csendes környezet    ?    Zsákutcai elhelyezkedés    ?  
 Kertvárosias övezet    ?    Külső parkolási lehetőségiNGATLANPIACI ELEMZÉS  
 ?    A Korányi-kertváros ingatlanárai folyamatosan emelkednek    ?    A környék
presztízse miatt az ingatlanok értékállóak    ?    A hasonló adottságú
ingatlanok iránt folyamatos a kereslet    ?    Az átlagosnál magasabb
négyzetméterárak jellemzőek a környéken    ?    Befektetési szempontból is
kiváló választás    ?    Nyíregyháza átlagos négyzetméterárai 635.500,-Ft körül
alakulnak    ?    2025-ben további áremelkedés várható, akár 10-20%-os
tranzakciószám növekedésselIrányár: 77.900.000,-FtÉrdeklődi a +36 30 9839-036
telefonszámon lehetséges