CSAK NÁLUNK! XXI. kererületben Csepel-Királyerdő közkedvelt és keresett
kertvárosi részén, igényes ingatlanok szomszédságában, eladásra kínálok egy
jelenleg 26,46 m˛ alapterülettel rendelkező családi házat, önálló helyrajzi
számmal rendelkező összközműves - gyönyörű szép szabályos 547 m˛ telken.Az
épület 2005-ben lett befejezve, Porotherm 38-as téglából épült, dryvit
hőszigeteléssel ellátott. Igény esetén bővíthető mind alapterületben mind
emeleti ráépítéssel ( födéme "E" gerendás béléstestes ), de építési teleknek is
kiválóan alkalmas lehet.Az ingatlan összközműves a kert szépen parkosított (
locsolási kedvezmény kérhető ) , a telek egyik végében található továbbá egy
könnyűszerkezetes beton alappal rendelkező kb. 20 m˛-es TÁROLÓ is.Nyílászárók
nagy része műanyag de van fa is szintén thermo üvegezéssel, redőny és
szúnyoghálóval felszerelve.A ház 2022-ben esztétikai és műszaki felújításon is
átesett, a szobában 1 db. inverteres Midea klíma is beépítésre került.Fűtés és
melegvíz kombicirkó, radiátoros hőleadással.A lakóterület felett padlás
található, amely a ház hátsó homlokzati részéről közelíthető meg. A telek
utcafrontja 22 méter, hossza 25 méter, a ház méretei és elrendezése az
alaprajzon látható, tájolása D-Ny-i.Telek övezeti besorolása:
Lke-1/Ke-SZ1-Beépítettség megeng. legn. mértéke: 30 %Parkolás: telken belül
jelenlegi kialakítása szerint 2 db. autó részére kocsibeállási lehetőséggel, de
igény szerint további beállási lehetőségek is kialakíthatóak.Tömegközlekedés:
148 és 71 busz kb. 6-7 perces sétára.Az ingatlan tehermentes, várható birtokba
adás az adásvétel megkötésének napjától számított minimum 30 nap.Az ingatlan
részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges,
amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel
kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne
hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb., kezdeményezheti a
kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen
DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó
ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön
rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 378951