DIÓSDLIGETEN, ÖRÖKPANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, LUXUS KIVÉTELEZÉSŰ, MAGAS MŰSZAKI
TARTALMÚ, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGŰ, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 5 SZOBÁS ÖNÁLLÓ CSALÁDI
HÁZAT, KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN: 229 MFT-ÉRT KÍNÁLOK ELADÁSRA!A HÁZ:Nettó hasznos
lakóterülete 162 m2, amelyhez 80 m2: 2 cm vastag Pastorelli burkolatú tetőterasz
tartozik víz és elektromos áram előkészítéssel. A többi terasz területe közel 20
m2.A földszint rész elosztása szerint: előszoba, gardrób, nappali-konyha-étkező,
2 db. fél szoba, zuhanyzó-WC-s fürdőszobából áll. A telek lépcsőzetes adottságai
révén az ingatlan szinteltolásos kivitelezéssel épült meg, ennek köszönhetően a
földszinten (szinteltolással) található még egy hálószoba, háztartási helység,
valamint még egy fürdőszoba is.A nappali és a háló saját terasszal rendelkeznek,
amelyek egyenként 9 m2-esek. Az emeleten 2 szoba és 1 db. fürdőszoba-WC került
kialakításra. Innen nyílik egy 80 nm2-es tetőterasz, ahonnan csodálatos kilátás
tárul elénk. Tájolása D-K-i, méretek és elrendezés az alaprajzokon
láthatóak.Belső kialakításnál a konyha elhelyezése és a hálószobák számának
változtatása opcionális.Az egyik terasz alatt 8 m2 kerti tárolót alakítottak ki,
amely alkalmas kerékpárok, sílécek, kerti grillek, fűnyíró, stb. tárolására.A
vételár magában foglalja a kulcsrakész épületet, választható burkolatokkal,
elektromos tolókapuval, két autóbeállóval és kerti tárolóval.A telken 2 önálló
családi ház épült, teljesen körbekerített telken helyezkednek el. A családi
házakat albetétesítik és külön helyrajzi számon fognak szerepelni. Az ingatlanok
saját közműórákkal rendelkeznek.Várható birtokba adás az adásvétel megkötésének
napjától számított 90 nap.MŰSZAKI LEÍRÁS (részlet):Falazat: Porotherm N+F
falazat15 cm-es grafitos hőszigetelő rendszer.Helyiségenként szabályozható
padlófűtés, minden emeleten és helyiségenként szabályozható Daikin fancoil
oldalfali hűtés.10.cm vtg. AUSTROTHERM lépésálló hangszigetelés és 6 cm vtg.
cementesztrich aljzat készült, melybe a padlófűtés csövezése került.3 rétegű
osztrák INTERNORM nyílászárók alumínium tokos antracit/fehér színben. Egyedi QR
kódos darabok 10 év gyártói garanciával. 4 méter széles INTERNORM emelő
-tolóajtók.Teljesen hőhídmentes tervezés és kivitelezés.Rejtett tokos, motoros
redőny rendszer előkészítés.Kamera rendszer előkészítés.Fujitsu Waterstage High
Power prémium hőszivattyú.Napelem előkészítés.A családi ház jelenlegi állapota
szerint 80%-os készültszégi állapotban van.PARKOLÁS:az ingatlan térkövezett, két
autó számára alkalmas autóbeállóval rendelkezik.LOKÁCIÓ:A ház családi házas
övezetben, szép, igényes környezetben található. Budapest 15 perc alatt
elérhető autóval. Közelben iskola, óvoda, szupermarket, tömeg közlekedés.
Autóval az M0-ás autópálya 5 perc alatt elérhető.Az ingatlan kulcsrakész átadása
2025. tavaszára várható.Amennyiben Önnek a vásárláshoz hitelre illetve babaváró
kölcsönre, lakástakarékra lenne szüksége kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt
bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.Részletes műszaki
tartalommal és helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal. Az
ingatlan bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon
rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 379124