Eladó Dány központjától nem messze egy családi ház, ami akár
befektetésnek is jó választás lehet, akár kiadó lakásoknak vagy akár
munkásszállónak is megfelelő lehet!                                             
                                       Háromszintes, szintenként 90/110/110 m˛
alapterületű, 2004-ben részlegesen elkészült, napfényes, modern családi ház
eladó.A földszint és a szuterén 2017-ben lett befejezve, a tetőtéri lakószint
ugyanekkor lett felújítva. A tetőtérben egy légterű nappali-ebédlő (40 m˛) és 22
m˛-es álomkonyha, valamint két hálószoba (2 X 12 m˛), fürdőszoba (9 m˛), kamra,
illetve gardrób található. A konyha új, egyedi tervezésű bútorral, illetve
gépesítéssel (pult magasságban elhelyezett elektromos sütővel és gáz főzőlappal)
rendelkezik.Főfalak anyaga: 38-as Porotherm tégla, 5 cm-es dryvit
hőszigeteléssel. Szuterén falazata 38-as beton pincefalazó elemekből készült,
műanyag vízszigetelő lemezekkel és tömör tégla szigetelés tartó fallal. A
tetőfedés Tondach cserép, a tetőtér hőszigetelése 15 cm kőzetgyapot. Szuterénben
az aljzatbeton két rétege közé 5 cm lépésálló EPS hőszigetelés került. A fűtés
öt rétegű műanyagcsövei (védőburkolatban) a padlóban és a falakban vannak
vezetve. A gázkazán kiválóan működő, háromcsöves rendszerű (az emeleti fürdőben
is azonnal van meleg víz), Saunier Duval márkájú, melegvíz-tárolós állókazán.
Mivel dupla kémény lett kiépítve, kandalló, vagy vegyes tüzelésű kazán
üzemeltetése is lehetséges. A szintek között nyílászárók vannak beépítve,
ezáltal egymástól függetlenül, igény szerint fűthetők. Az egyedi gyártású, fa
szerkezetű nyílászárókra négy éve alumínium redőnyök és mozgatható szúnyoghálók
kerültek. Az épület áramellátása háromfázisú (380 V).Az elfogadott (lepecsételt
és dátumozott) műszaki leírás, illetve az engedélyezési- és a gépészeti tervek -
eredeti állapotukban - rendelkezésre állnak. Az épület vázrajza fel van tüntetve
az ingatlan-nyilvántartási térképen.A 110 m˛-es földszinti területen a
tulajdonosok - nyugdíjba vonulásuk előtt - webáruházat működtettek, így
kipróbáltan alkalmas vállalkozásra, esetleg további lakószintté is egyszerűen
átalakítható, illetve munkásszállás, panzió céljára is kiváló lehetőség.A
központi fűtésű, mindenütt ablakos, 110 m˛-es szuterénben garázs, műhely,
raktár, kazánház, előtér, fürdő és WC helyiségek vannak. A szuterénben könnyen
kialakítható szauna és jakuzzi, illetve szinte kívánkozik a felső kertbe egy
impozáns fürdőmedence.Az épület szabadonálló, széles betonjárdán körbejárható.
Fő tájolása dél-délkeleti.A hálószobákból azonban lenyűgöző kilátás nyílik az
Északi-középhegységre.Parkosított, kiszínezett, sík talajú kert (saroktelek).
Csendes, nyugodt, környezeti ártalmaktól mentes, tehetős emberek által lakott
környék, megbízható, barátságos szomszédokkal. A saroktelek mindkét oldalát
aszfaltozott út határolja. A garázsbejáró utcaszint feletti.A Budapest közeli,
sűrű buszjárattal ellátott község a Gödöllői-dombság arculatát tükrözi,
külterületén tiszta, rendezett horgásztó található. Budapest (Rákoscsaba) határa
25 km. Gödöllő 22 km.                     Amennyiben felkeltettük érdeklődését
keressen bizalommal!Irányár: 74,9MftHivatkozási szám: 2517981.Megtekinthető
telefonos időpont egyeztetés alapján:Pintér Roland +36 20 539-1988
pinterroland@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu: Gödöllő és
környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada, Veresegyház, Kistarcsa,
Kerepes, Erdőkertes/ eladó-kiadó családi ház, telek, lakás! Ingatlan építés és
felújítás!