Dunaharasztin a Tópark Lakóparkban eladásra kínáljuk egy újépítésű ikerház
mindkét fele. 1. lakás: nettó 130 nm alapterület + 20 nm garázs + 29 nm terasz,
420 nm telekterület, 159.900.000 Ft2. lakás: nettó 130 nm alapterület + 20 nm
garázs + 29 nm terasz, 420 nm telekterület, 159.900.000 FtA lakások az
autóbeállókkal csatlakoznak egymáshoz.Irányár: 159.900.000 FtVárható
birtokbaadás: 2025. aug.Ingatlan beosztása:Földszint: - Előtér: 8 nm- Kamra: 5
nm- Wc: 1 nm- Szoba: 9 nm- Nappali+étkező: 30 nm- Konyha: 7 nm+ Garázs: 20 nm+
Terasz: 18 nmEmelet:- Közlekedő: 7 nm- Szoba: 16 nm- Gardrób: 5 nm- Szoba: 16
nm- Fürdő: 5 nm- Szoba: 13 nm- Fürdő: 8 nm+ Terasz: 11 nmMŰSZAKI TARTALOM: -
Külső teherhordó falak: 30cm-es Ytong, helyenként vasbeton pillérekkel. -
Tetőszerkezet: Lapostető, 16cm lépésálló hőszigetelő anyaggal és lejtésképzéssel
ellátott. - KÜLTÉRI NYÍLÁSZÁRÓK: Drutex 70 AD profilú, 3 rétegű üvegezéssel, 6
légkamrás műanyag, melyek Roto vasalattal készülnek, kívül antracit-belül fehér
színben. Plusz elektromos redőny a hálószobákban. - BELSŐ PÁRKÁNYOK: Méretre
gyártott műkő vagy mészkő - KÜLSŐ PÁRKÁNYOK: Antracit színű alumínium párkányok.
- HŐSZIGETELÉS:a) tetőn: rétegrend szerint 16cm XPS hőszigetelés van
elhelyezve.b) oldalfalon: 15 cm-es Austrotherm EPS dryvit rendszer
szigeteléssel.c) aljzatbeton alatt: földszinti padozatnál 10 cm EPS100, emeleti
padozatban 10 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelő vanbeépítve. - BELTÉRI HIDEG
BURKOLATOK: Padlólap és fali csempe: bruttó 8.500 Ft/m˛-ig választhatóak. A
garázsban 30x30cm szürke gres lap Bruttó 3500Ft/m2 áron. - BELTÉRI MELEG
BURKOLATOK: laminált parketta szobákban, nappaliban, étkezőben és közlekedőben
szegéllyel együttbruttó 5.500 Ft/m˛-ig választható. - Kültéri burkolatok: A
gépkocsibejáró, gépkocsi tároló helyhez és az épület megközelítéséhez tartozó
járdák 6 cm vastag 10/20-as szürke térkőből készülnek. - Az épületen körben 1,5
m magas kerítés épül. Az utcafronton paneles, 3 oldalon műanyag drótfonatos
kerítés. - Csapadékvíz elvezetése: Telken belüli szikkasztó kialakításával kerül
kivitelezésre.A lakópark 38 hektáron épül egy tó köré, - étteremmel, - wakeboard
pályával, - homokos stranddal, - napozó szigettel, - kivilágított futópályával,
- saját portaszolgálattal, - horgászási lehetőséggel, - privát sportközponttal
(kondipark, tenisz-, lábtenisz-, grundfoci-pálya), - játszótérrel - és
kutyafuttatóval.A lakóparktól 3 perces távolságban TESCO, ALDI, LIDL, KFC
található.Dunaharasztiból az M0-ás autóút pár perc alatt megközelíthető,a
főváros kb.10 km-es távolságban van.Irodánk 27 éves szakmai tapasztalattal áll
ügyfelei rendelkezésére!Várom szíves megkeresését. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 379107