CSAK NÁLUNK!ÉPÍTKEZŐK ? Építési VÁLLALKOZÓK figyelmébe ajánlom!ÉPÍTÉSI TELEKKÉNT
vagy FELÚJÍTANDÓ házként, egyaránt remek befektetés!Övezeti besorolása:
Lke-3ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ, FELÚJÍTANDÓ ingatlan, megfizethető
áron!Maglód, Nyaraló városrészén eladó egy nettó 70,77 m˛ hasznos területű, 2
szobás ÖNÁLÓ CSALÁDIHÁZ + 26,4 m˛ tároló.Az épületek, egy összesen 1467 m˛
összközműves telken helyezkednek el, amely jelenleg, 2 helyrajzi számon van
nyilvántartva!Az első helyrajzi számmal jelölt telken, a következő épületek
vannak: A lakóház falazata 40 cm vastag sóskúti mészkő. A födém vasbeton
gerendázatú, salak feltöltés szigeteléssel ellátott, a tetőt pala fedi.A ház
jelenleg szerkezetig ki van takarítva. A külső nyílászárók kapcsolt gerébtokos
fa ablakok.A házat riasztó és külső telepítésű kamera védi.A melléképületek egy
része alatt, ~ 8 m˛ pince húzódik.A kertben ásott gyűrűs kutat is találunk,
mellette egy tágas hidrofor akna van.Az épületben éjszakai áram is ki van
építve.Jelenlegi helységlista:- 23,01 m˛ nappali szoba,- 15,37 m˛ szoba,- 9,1 m˛
konyha,- 6,08 m˛ előszoba,- 7,38 m˛ közlekedő,- 3,15 m˛ WC, zuhanyzó,- 1,97 m˛
padlásfeljáró,- 4,72 m˛ tároló van.A TERVEZETT BŐVÍTÉS után 85,11 m˛ 2 +2 szobás
lenne az új épület.Az ENGEDÉLYEZETT, JÓVÁHAGYOTT tervdokumentáció rendelkezésre
áll, a RENDSZERBEN fel van TÖLTVE!A tervezett épület helységei a bővítés után:-
32,44 m˛ Nappaliszoba + étkező ? konyha,- 13,65 m˛ szoba,- 10,15 m˛ félszoba,-
10,15 m˛ félszoba,- 7,91 m˛ közlekedő,- 3,23 m˛ kamra,- 5,98 m˛ fürdő,- 1,6 m˛
WC lenne.A hátsó, másik helyrajzi számmal jelölt telken: Áll egy 1992-ben épült
faház, amely állapotát tekintve felújítandó.Az épület a térképszelvényen nincs
feltüntetve!Falazata fa szerkezetű, tetejét hullámpala fedi.A földszinti bruttó
alapterülete 23 m2 + tetőtér.Helységlista a földszinten- nappali- konyha-
zuhanyzó- tároló helység- lépcsőfeljáró,- az emeleten 2 szoba van.A házba a
vezetékes víz és a villany be van vezetve, a szennyvíz, emésztő gödörbe megy.Az
Lke-3, övezeti besorolás szerint az építési előírás: - A kialakítható telek,
legkisebb területe 1000 m˛, - kialakítható legkisebb telek-szélessége 17 m,- a
beépítési mód, oldalhatáron álló, - a beépítettség megengedett legnagyobb
mértéke 30%,- az épületmagasság megengedett (legkisebb)-legnagyobb mértéke (-) -
5,5, - a zöldfelület legkisebb mértéke 50%,A részletes szabályozást
megtalálhatja a lenti honlapon :
https://or.njt.hu/onkormanyzati-rendelet/2016-4-SP-361Az ingatlan RUGALMASAN
MEGTEKINTHETŐ!NÉZZE MEG TEGYEN AJÁNLATOT!Az infrastruktúra, és közlekedés
jó!Iskola, óvoda, élelmiszerüzletet, cukrászda, orvosi rendelő, művelődési ház,
egyéb vásárlási lehetőség, stb?. séta távolságban van.A GDN HitelCentrum,
KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok
hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!?
babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI tranzakcióban
segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ
áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége,
hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 379414