Eladó tágas, felújított családi ház Érd parkvárosi részénÉrd egyik
legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, kiváló közlekedéssel eladó egy 180
m?-es, 2005-ben szerkezetileg újjáépített, majd 2022-ben teljes belső és
részleges külső felújításon átesett, tágas családi ház. Az ingatlan egy 720
m?-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el, amelyet gyümölcsfák,
veteményes, valamint egy teljesen felszerelt nyári konyha tesz még élhetőbbé.Az
ingatlan főbb jellemzői:Tágas, világos terek: A ház átgondolt elrendezésének
köszönhetően minden helyiség jól kihasználható és kellemes benapozottságú.Modern
konyha és étkező: A felújított, gépesített konyha indukciós főzőlappal és
sütővel rendelkezik, míg a három oldalról üvegfalakkal körbevett étkező
lenyűgöző kilátást biztosít a kertre.Különleges extrák: A házban három
fürdőszoba, külön mosdók, egy mosókonyha, valamint egy sportszoba infraszaunával
található (utóbbi külön megállapodás része).Tárolási lehetőségek: Kamra,
szerszámoskamra és garázs is biztosítja a kényelmes tárolást.Panorámás erkélyek:
A házat két nagy erkély teszi még élhetőbbé, ahonnan a környező erdős területre
nyílik kilátás.A kert és udvar:Elektromos kapuval ellátott első udvar, amely két
autó számára biztosít parkolási lehetőséget, valamint az utcán kialakított
további parkolóhelyek állnak rendelkezésre.A szeparált hátsó kert közvetlenül a
kiserdőre néz, árnyékos, hangulatos pihenőterekkel.Teljesen felszerelt kerti
konyha (3 fázis, víz, csatorna, mosogatógép bekötési lehetőség).Gondozott
növényzet, gyümölcsfák (cseresznye, alma, barack), veteményes és
szerszámtároló.Vezetékes víz és ciszterna szivattyúval, amely lehetővé teszi a
gazdaságos locsolást.Műszaki jellemzők:Többféle fűtési megoldás: hőszivattyú,
gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, elektromos padlófűtés, valamint panorámás
üvegkandalló, amely nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem hatékony fűtési
megoldás is.H tarifás mérőóra: alacsonyabb rezsiköltség a fűtési időszakban.6
darab wifi vezérelt split klíma (hőszivattyús, alacsony fogyasztású, fűtésre is
optimalizálva).Felújított elektromos hálózat, két darab 3 fázisú
mérőórával.Időkapcsolós, wifi vezérelt kültéri világítás.Elhelyezkedés és
közlekedés:Kiváló közlekedés: az M7 autópálya néhány percen belül elérhető,
Budaörs autóval kevesebb mint 10 perc.Tömegközlekedés: buszmegálló a közelben,
vonatállomás könnyen elérhető.Közeli bevásárlási lehetőségek: nagyáruházak,
Spar, Penny perceken belül elérhetők.Nyugodt, biztonságos környék, barátságos
lakóközösség, a közelben játszóterek, természetközeli kirándulási lehetőségek.Az
ingatlan bejegyzett megosztási szerződéssel rendelkezik, hitelezhető, tiszta
tulajdoni lappal. Ha egy jól átgondolt elrendezésű, modernizált, kényelmes
családi otthont keres Érd egyik legjobb részén, érdemes megtekinteni!Az
adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést
biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek
intézéséhez.