Érd-Fenyves Parkváros, csendes, aszfaltozott utcában, eladó egy jó állapotú,
158m2-es, belső kétszintes családi ház.Az ingatlan 2004- ben épült, tágas
terek, kellemes hangulat jellemzi.A földszinten található egy előszoba, gardrób,
fürdőszoba + WC, konyha, spájz, kellemes hangulatú, 55m2- es nappali, amelynek
egy 25m2-es része, jelenleg szobának van kialakítva, egy nagy könyvespolcos
szekrénnyel van leválasztva, könnyen kialakítható egy külön nagy szobának.Az
előszobából nyílik egy tároló, ahol egy plusz külön WC kiállás van.Jelenleg
gardróbként funkciónál.A nappali és a konyha, kapcsolatos a 2024-ben borovin
fenyőből megépített 21m2-es terasszal, amelynek 7.8m2-re fedett.Az emeletre, egy
szép faburkolatú lépcsőn jutunk fel, ahol helyet kapott 3 szoba, az egyik
kapcsolatos egy 5.5m2 erkéllyel, amelynek befejezése az új tulajdonosra vár,
plusz fürdőszoba+WC, és a nyitott átriumra néző előtér, egy 7.9 m2-es, beépített
erkély, amely télikertnek, vagy szobának is kialakítható, mivel fűtésrendszerrel
ellátott.Az ingatlan jó állapotnak örvend, viszont esztétikai javításokat és
festést igényel.-158 m˛ lakótér-776 m˛ telek-21 m˛ terasz-5 m˛ emeleti erkély-10
m˛ fatárolóMűszaki adatok:A ház 38 cm Porotherm téglából épült 10 cm szigetelést
kapott.A belső falak 30 cm. Alapozás monolit vasbeton sávalap alulról
víz-szigetelve.E-gerenda födém kerámia béléstest. Tető BRAMAC alpesi plusz
cserép.2025-ben új kombi gázkazán lett beszerelve, amely gondoskodik a
melegvízről és a fűtésről, radiatoros hőleadokkal.Elektromos hálózat három
fázis, 3* 16 A + Fi-relé.Környék:Az ingatlan Črd fenyves parkváros csendes
részén, kellemes környezetben helyezkedik el, közel a fundoklialia
völgyhöz.Interspar gyalog 10 perc. Az iskolai szezonban külön busz közlekedik,
amelynek megállója a ház előtt van.Volánbusz kb. 10 perc séta.M7 autópálya 2
perc.A ház jogilag rendezett, hitelezhető!Ajánlott bármelyik korosztály
részére!Felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!