Eladó ingatlan Hernádon ? Kiváló üzleti és családi lehetőség!Eladó Hernádon egy
minden igényt kielégítő ingatlan, amely tökéletes választás üzleti
tevékenységre, autóműhely vagy raktár kialakítására, illetve két generáció
összeköltözésére is átalakítható!Az ingatlan egy 2779 m˛ telken lévő 155,85 m˛
hasznos lakótérrel rendelkező újszerű családi ház. Az ingatlan beton alapon
42-es Porotherm téglából épült épült, Bramac betoncserép fedéssel, eresz
csatornával ellátva. Nyílászárói fa thermo árnyékolása reluxával, szúnyoghálóval
ellátva. Az ingatlan újszerű, fiatalos, kitűnő állapotú. Közművek közül villany,
víz, csatorna, gáz került bevezetésre. Az ingatlanban található egy előszoba
4,05 m2, egy 26,46 m2 nappali, egy 24,62 m2 étkező-konyha, három szoba 10,92 m2,
9,36 m2, 10,44m2, egy 3,49 m2 kamra, egy wc-kézmosó 2,41 m2, egy 10,50 m2
közlekedő, egy 2,85 m2 folyosó, egy 7,02 m2 fürdőszoba wc-vel, egy 6,10 m2
háztartási helyiség, egy 1,47 m2 pince lejárat és padlás feljárat, egy 35,4 m2
dupla garázs, egy 12,33 m2 fedett terasz és egy 19,80 m2 fedett szín ami
beépítésre került itt található a szauna, jakuzzi, szolárium ami a vételárba
beletartozik. Az ingatlan fűtéséről és melegvíz ellátásáról Sauner Duval
gázkazán, szobákban radiátorral többi helyiségben padlófűtéssel történik. A kert
fás-parkosított, öntözése fúrt kútról megoldott. A telekterületen található még
egy külön bejárattal rendelkező kb. 200 m2 háznak / üzemnek / telephelynek /
műhelynek is alkalmas épület, melynek tetőtere is beépíthető. Korábban családi
vállalkozásként műanyag flakon fújóként működött, amelyhez még a gépezetek
szükség esetén külön bérbe vehetők, ha ezt a vállalkozást szeretné tovább vinni.
Alánlom még műhelynek, vagy telephelynek, vagy akár egy ház átalakítására is. A
kb 200 m2.-es földszinti helyiség az aljzat pvc csúszásgátlóval fedve. A nagy
méretű ajtónak és a 3,5 m belmagasság miatt kiválóan alkalmas nagyobb méretű
anyagok tárolására és mozgatására. Gépjárművel közvetlenül előtte meg lehet
állni, így könnyű a ki- és be pakolás. A helyiség 3×32 A árammal, vezetékes
vízzel, csatornával van ellátva, fűtése elektromos légbefúvó , rezsi külön
mérőórával mérhető. Az épülethez tartozik még egy 15 m × 17 m-es tüzi víztároló
(tó, melyben halak vannak) . Az engedélyeket frissíteni kell. Az ingatlan
teherautóval, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Az
ingatlan környezete rendezett központhoz közeli elhelyezkedése miatt, iskola,
óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, boltok, buszmegálló, vasútállomás
személygépkocsival 2-5 percen belül elérhetőek.Ez az ingatlan páratlan
lehetőségeket kínál mind lakhatás, mind vállalkozás számára! Amennyiben az
ingatlan a leírásom és a fényképek alapján felkeltette érdeklődését, kérem
hívjon bizalommal további információ miatt. Gáspár Kata