ALKALMI VÉTEL  XII. KERÜLETI, PANORÁMÁS LUXUS VILLA ELADÓ SZERKEZETKÉSZ
ÁLLAPOTBAN  A XII. kerületben, Svábhegyen kínálom eladásra ezt az egyedülálló
adottságokkal rendelkező családi luxus villát, amelynek főépülete 600 nm és a
hatalmas, 1.952 nm-es telek középső részén helyezkedik el. A telek első részén,
az utcafronton tartozik hozzá egy 149 nm-es különálló ház, amely alkalmas
például vendég apartman kialakítására. FŐBB ADATOK:Telek: 1.952 nmÖsszes nettó
beltér: 840 nmÖsszes nettó terasz: 304 nm Utcai épület nettó: 149 nmFőépület
alsó szint nettó: 376 nm (ebből 181 nm garázs) + 36 nm teraszFőépület középső
szint nettó: 182 nm + 242 nm teraszFőépület legfelső szint nettó: 131 nm + 26 nm
terasz Az eredetileg 1990-ben épült épületegyüttes szükséges részeit
meghagyva, modern, minimál luxusvillává alakítja a jelenlegi tulajdonosa,
szerkezetkészen eladó.  A főépület alatt 181 nm-es garázs található, amelyben
egyetlen oszlop sincs, ami akadályozná a parkolást. A garázsban 7 autó tud
kényelmesen parkolni. A főépület három szintes:A legalsó szinten (kb 195 nm) 3
önálló szoba kapott helyet, mindhárom saját fürdőszobával és gardróbbal
rendelkezik. A középső szinten 170 nm-es nappali és látvány konyha kerül
kialakításra egy nagy méretű háttérkonyhával, amely teljesen szeparálható a
család életterétől. A nappaliból mindkét irányba hatalmas teraszok nyílnak ?
egyik a panorámát tárja elénk, másik a hegy felé néz a kerttel. A legfelső
emeleten egy panorámás, 131 nm-es szülői hálószoba található, amelynek egyik
oldalán a női-, míg másik oldalán a férfi fürdőt és gardróbot találjuk. A ház
tetején található 26 nm-es intim teraszra kizárólag innen lehet kimenni. A kb
149 nm-es vendégház kiválóan alkalmas klubhelyiségnek, vendéglakásnak vagy akár
irodának is. A ház szerkezetkész állapotú, teljes tervdokumentációval és jogerős
építési engedélyekkel kerül átadásra.Most zajlik a középső szint még hiányzó
pilléreinek betonozása és a tetőszint gerendáinak kiépítése, ezután folytatják a
tetőszigetelést és a homlokzatok előkészítését. Nyílászárók nincsenek. A garázs
és a föld alatti alagút szigetelése már megtörtént.Ezzel az új tulajdonos már
egy szerkezetileg stabil, befejezésre váró ingatlant kap kézhez. A XII. kerület,
különösen a Svábhegy, mindig is a legkeresettebb környékek közé tartozott ? a
presztízs, a nyugalom és a kiváló közlekedés ideális kombinációja.Ha a XII.
kerület elegáns villanegyedében keres egy különleges adottságokkal rendelkező,
panorámás és igazán exkluzív házat, akkor ez a tökéletes választás. Ha szeretné
megnézni vagy további információra van szüksége, forduljon hozzám bizalommal,
készséggel állok rendelkezésre bármikor.  ÁRCSÖKKENÉS: nettó 2.200.000.000 Ft
helyett most csak:nettó 1.290.000.000 Ft  Ne maradjon le erről a ritka
lehetőségről!  Üdvözlettel:DR. LÁSZLÓ TÍMEAINGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ -
INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504drlaszlotimea@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA
KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026
BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT