1.-Magyar leírás2.-Deutsche Beschreibung3.-English DescriptionEladó egy
kétszintes családi ház tele lehetőséggel. Az ingatlan Somogy vármegye csendes
kis településén található Somogyudvarhelyen. 1263 m2-en terül el a főépület,
melléképületek, fatároló, garázs és egy kis konyhakert. Két bejárattal
rendelkezik, ha esetleg nagyobb teherautó érkezne. Az ingatlant 1990-ben
építették 30-as blokktéglából. A beton alap és a vizszigetelés száraz falakat,
valamint szerkezetileg stabil épületet eredményez. Északi falon 15
cm-es szigetelést kapunk a többi 10 cm-es. Az alsó rész teljes nyílászáró cserén
esett át, a felső ablakok cseréje már az új gazdára vár. A tető héjazata cserép,
ami egy kiadós mosással szinte újjá varázsolható. Alsó szinten találunk egy
tágasabb belépőt, megfelelő méretű étkezőt, egy különálló konyhával, amit az
udvarról is megközelíthetünk. Kettő szoba az utcafronton van és egy harmadik is
helyet kapott az alsó szinten. Nappali, zuhanyzós fürdő és két különálló
illemhelyiség is fellelhető. Az emeletre érkezve szintén a nappali a központi
helyiség ,ebből érünk el négy külön bejáratú szobát, egy fürdőt sarokkáddal és
wc-vel. Gardróbszoba is rendelkezésünkre áll, sőt két szobában saját gardrób is
ki lett alakitva. Az ingatlan melegét három éve cserélt kondenzációs gázkazán és
egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja. Villamos hálózat nyolc éve cserélve és
bővitve lett, így már három fázis is biztosított. Szennyvízhálózatra rákötve. Az
ingatlan egy kis ráfordítással kellemes otthonná alakítható ízlés szerint.
Alkalmas egy nagyobb család számára, vagy opcionálisan vendégháznak is
kialakítható, ha lát benne valaki lehetőséget, ahogy a településen sokan mások.
Turisztikailag látogatott település, vadászat, horgászat hatalmas erdőterületek
és nem utolsó sorban a végtelen nyugalom és a gyönyörű Dráva folyó. Nagyobb
városok 10-15 percre elérhetőek.Ez az ingatlan remek, igaz? Részletesebb
információkért és időpont egyeztetésért kérem telefonáljon! Vásárlási vagy
értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon Manager referenseit! Mi
segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén! Amennyiben egy kedvező
hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank kínálatából választja ki
Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt követve!Legyen egy csodás és
eredményes napja!         Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Einfamilienhaus
mit viel Potenzial. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen kleinen Dorf im
Komitat Somogy. Das Hauptgebäude, Nebengebäude, Holzlager, Garage und ein
kleiner Gemüsegarten erstrecken sich über 1263 m2. Es hat zwei Eingänge, für den
Fall, dass ein großer Lastwagen kommt. Das Anwesen wurde 1990 aus 30
Ziegelsteinen erbaut. Das Betonfundament und die Abdichtung sorgen für trockene
Wände und eine gute Statik des Gebäudes. Die Nordwand hat eine 15 cm dicke
Isolierung, der Rest ist 10 cm dick. Im unteren Teil wurden die Fenster komplett
ausgetauscht und der obere Teil wartet auf einen neuen Besitzer. Die
Dacheindeckung besteht aus Ziegeln, die mit einer guten Reinigung fast neu
gemacht werden können. Auf der unteren Ebene gibt es einen geräumigen
Eingangsbereich, ein gut dimensioniertes Esszimmer mit einer separaten Küche,
die vom Hof aus zugänglich ist. Zwei Zimmer liegen an der Straßenfront und ein
drittes befindet sich ebenfalls auf der unteren Ebene. Außerdem gibt es ein
Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei separate Toiletten. Im
Obergeschoss ist das Wohnzimmer auch der Hauptraum, mit vier separaten
Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette. Außerdem gibt es
einen begehbaren Kleiderschrank, und zwei Zimmer haben einen eigenen begehbaren
Kleiderschrank. Beheizt wird das Haus mit einem Gas-Brennwertkessel, der vor
drei Jahren ausgetauscht wurde, und mit einem Mischbrennstoffkessel. Das
Stromnetz wurde vor acht Jahren erneuert und ist jetzt dreiphasig. Die
Kanalisation ist angeschlossen. Die Immobilie kann mit ein wenig Investition in
ein angenehmes Zuhause nach Geschmack umgewandelt werden. Es eignet sich für
eine große Familie oder könnte optional in ein Gästehaus umgewandelt werden,
wenn man das Potenzial sieht, wie es viele andere in der Gegend tun. Es ist ein
touristischer Ort mit Jagd, Fischerei, großen Waldgebieten und nicht zuletzt der
unendlichen Ruhe und dem schönen Fluss Drau. Größere Städte sind 10-15 Minuten
entfernt.Diese Immobilie ist großartig, oder? Für nähere Informationen und zur
Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an! Wenn Sie kaufen oder
verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte an unsere Home Manager Agenten! Wir
können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein
günstiges Darlehensangebot benötigen, werden unsere Berater nach einem
kostenlosen Beratungsgespräch aus einer breiten Palette von Banken das für Sie
am besten geeignete auswählen! Ich wünsche Ihnen einen schönen und produktiven
Tag! For sale a two-storey detached house full of potential. The property is
located in a quiet little village in the Somogy County. The main building,
outbuildings, wood storage, garage and a small kitchen garden are spread over
1263 m2. It has two entrances, in case of a large truck. The property was built
in 1990 from 30 brick blocks. The concrete foundation and waterproofing result
in dry walls and a structurally sound building. The north wall has 15 cm of
insulation and the rest 10 cm. The lower part has undergone a complete
replacement of windows and the upper part is waiting for the new owner. The roof
cladding is tiled, which can be made almost new with a good wash. On the lower
level there is a spacious entrance, a good sized dining room with a separate
kitchen, which can be accessed from the courtyard. Two bedrooms are at the
street front and a third is also on the lower level. There is also a living
room, bathroom with shower and two separate toilets. Upstairs, the living room
is also the main room, with four separate bedrooms, a bathroom with corner bath
and toilet. There is also a walk-in closet, and two rooms have their own walk-in
closets. The property is heated by a condensing gas boiler, which was replaced
three years ago, and a mixed-fuel boiler. The mains electricity was replaced
eight years ago and is now three phase. Sewerage is connected. The property can
be converted into a pleasant home to taste with a little investment. It is
suitable for a large family, or could optionally be converted into a guest house
if one sees potential, as many others in the village do. It is a tourist town
with hunting, fishing, vast forest areas and last but not least the endless
tranquility and the beautiful river Drava. Larger towns are 10-15 minutes
away.This property is great, right? For more detailed information and to make an
appointment, please call! If you are looking to buy or sell, please feel free to
contact our Home Manager agents! We can help you achieve your goals, anywhere in
the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select
the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free
consultation! Have a wonderful and productive day!