*** CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ELÉRHETŐ! A hirdetés fotói a valóságnak
megfelelnek, nem látványtervek!!! ***Budapest XXII. kerületének nagyon népszerű
BUDAFOK kertvárosi részén, a Péter Pál utcában megvételre kínálunk egy VILÁGOS,
NAGYSZERŰ ELOSZTÁSÚ három szintes, 180 m˛-es szélső sorházi ingatlant, amely
gyermekes családok számára különösen ideális.A gondozott, fákkal, bokrokkal
beültetett telek 1656 m˛ nagyságú, melyen négy lakás épült 2001-ben. Az
értékesített ingatlanhoz az osztatlan közös tulajdonú telekből ź tulajdoni
hányad tartozik, melyből a nappaliból közvetlen kapcsolódó előkertet
kizárólagosan használhatja, lekerítheti. Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ
állapotban van, jelenleg semmit nem kell rákölteni. A nagyobb műszaki és
esztétikai felújítás 2020-ban zajlott, míg a kisebb felújítások 2025
februárjában. A fűtésről egy 2024-ben telepített kondenzációs gázkazán
gondoskodik, valamint minden szobában hűtő-fűtő klíma található. A komplett ház
2024-ben tetőfelújításon esett át. A KIVÁLÓ BELSŐ ELRENDEZÉSNEK köszönhetően az
ALSÓ szinten (alagsor) egy garázs és tárolóhelyiség, egy nagyszerű mosókonyha
zuhanyzós fürdőszobával, egy különálló mellékhelyiség, valamint a lépcső alatt
egy kisebb zárt tároló is helyett kapott. Erre a szintre az udvarról egy
elektromos garázskapun keresztül juthatunk be. Az ingatlanon belül egy lépcsőház
vezet fel a földszintre.A FÖLDSZINTEN egy tágas élettérbe jutunk, nagyszerű
elosztással. Az udvarról lépcsőn keresztül jutunk el a főbejárathoz, majd a
tágas előszobából egy mellékhelyiség nyílik, azután egy beépített
előszobaszekrény, majd egy háztartási helyiség is található. A konyhabútor
megkímélt állapotban, beépített újszerű gépekkel kerül átadásra. A tágas étkező
mellett egy egyedi beépített tálalószekrény kapott helyet. A 20 m˛-es nappali
egy igazi közösségi tér, melyből közvetlenül a burkolt, fedett teraszra, majd az
előkertbe léphetünk, melyet gyönyörű fenyőfák és bokrok öveznek.A FELSŐ szint
(emelet) a pihenésé, amelyet a kellemes méretű, világos szobákban, vagy akár a
hozzájuk tartozó teraszon tölthetünk el. Ezen a szinten egy kádas fürdőszoba is
helyet kapott WC-vel együtt. A tágas szülői hálószoba pedig egy igazán
megnyugtató helyiség lehet a nap végén. A szinteken levő helyiségek elrendezését
és méretét az ALAPRAJZ tartalmazza.Az ingatlan mellett a GONDOZOTT UDVAR is egy
pihentető, megnyugtató, de egyben szórakozásra is alkalmas terület. A kertben
termő gyümölcsfák (pl. alma, cseresznye?), és díszcserjék kaptak helyet. A
jelenlegi tulajdonos egy szalonnasütő-bográcsozó helyet is kialakított. Az
ingatlanhoz az udvarban két térkövezett/betonozott gépkocsibeálló is tartozik,
melyet az utcáról egy távirányítós kertkapu tesz elérhetővé.Az ingatlan egy
igazán családbarát, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN helyezkedik el. A szomszédok
kedvesek, összetartó közösséget alkotnak. A ház környezetében buszmegálló,
játszótér, park, óvoda, általános iskola, gyógyszertár, étterem is
található.Autóval pár perc alatt elérhetőek nagyobb bevásárlási lehetőségek,
mint Campona vagy a Savoya Park, Auchan, Obi..., valamint a XI. kerület is a
közelben található, valamint az M0, 6-os, 7-es főút is gyorsan megközelíthető.Az
ingatlan ára a beépített bútorokat, valamint a gépesített konyhabútort
tartalmazza (hűtőgép, mosogatógép, mikrohullámú sütő, gáz főzőlap, elektromos
sütő) de külön megállapodás alapján, akár az egész bútorzat, berendezés is
elérhető.Pénzügyi teljesítés után, akár 30 napon belül birtokba vehető.Az
ingatlan eladási ára KIEMELKEDŐ ár/érték aránnyal: 143,9 millió Ft.Az ingatlan
részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges,
melyet nagyon rugalmasan kezelünk. További kérdéseivel kapcsolatban várom
jelentkezését. Amennyiben Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi
kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra, állami támogatásokra stb., kezdeményezheti a
kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen
DÍJMENTESEN.Eladó vagy kiadó ingatlana felkészítésében (VICA Home Staging)
értékesítésében vagy bérbeadásában, készséggel állok az Ön rendelkezésére is,
keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu
- GDN azonosító: 380589