KÜLÖNLEGES AJÁNLAT - KÉT ÖNÁLLÓ LAKÓHÁZ !LEGYEN ÖN AZ ELSŐ, MÉG MOST
VÁLASZTHAT A KÉT TELJESEN ÖNÁLLÓ, MOST ÉPÜLŐ, " A " és " B " LAKÓHÁZAK
KÖZÜL.XXII. kerületben, Budafok kertvárosias környezetében, összesen 840 m2-es
KÉT UTCÁRA NYÍLÓ TELKEN, 2 db 140 m2-es 5 szobás, 3 fürdőszobás, garázzsal
rendelkező " A" és " B" jelzésű ingatlant kínálunk eladásra.MIND KÉT HÁZ
ALAPRAJZA , TELEK MÉRETE, KIVITELEZÉSE AZONOS!A KÜLÖNBSÉG :" A " jelű HÁZNAK
antracit színű nyílászárói és antracit színű ereszcsatorna rendszere lesz.A " B
" jelű HÁZNAK téglavörös színű cserép fedése, téglavörös színű nyílászárói és
téglavörös színű ereszcsatorna rendszere lesz.A megvételre kínált :"A" jelű
ingatlan kulcsrakész ára: 189.900.000 Ft."B" jelű ingatlan kulcsrakész ára:
184.900.000 Ft.Az árkülönbséget az utcai autó forgalom különbözősége okozza. Az
ingatlanok saját önállóan használt 410 m2-es SZEPARÁLT TELEKRÉSSZEL, egy állásos
GARÁZZSAL, 2 db felszíni térkövezett autóbeállóval, külön mérőórákkal, szeparált
utcai bejárattal rendelkeznek.A telek adottságai és az építési szabályok
lehetővé teszik, hogy mindkét épület, "körbejárható" lesz. FÖLDSZINTEN:
található az előszoba 9,22 m2, amerikai nappali étkezős konyhával 34,4 m2, egy
dolgozó szoba 12,15 m2, zuhanyozós fürdőszoba, külön WC, valamint az emeletre
vezető lépcső. A nappaliból nyílik egy 12,7 m2-es terasz.EMELETEN: 6,5 m2-es
közlekedőből nyílik a szülői hálószoba, hozzátartozó gardrób és fürdőszoba,
(18,8 m2, 14 m2) egy 13 m2-es hálószoba, valamint egy 9 m2-es kádas
fürdőszoba.MÉRETEK, ELRENDEZÉST LÁSD AZ ALAPRAJZOKON !MŰSZAKI
TARTALOM:-Porotherm 30-as falazat, 15 cm külső homlokzati szigetelés-25 cm
tetőszigetelés, 12 cm lábazat xps szigetelés-Két szint között E gerendás
vasbeton födém-Leier beton cserép, ereszcsatorna rendszerrel-3 rétegű
üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók -Elektromos aluminium redőnyök,
szúnyoghálóval-Villamos energia: 1 x 32 A, 2 x 16 A + 3 x H tarifa 16 A-Igény
esetén napelem rendszer telepítésének előkészítése-Minden helyiségben
padlófűtés, helyiségenként szabályozható osztógyűjtővel-Hőszivattyú-típusa :
HAJDU HPAW 12 KW-Vízmelegítő: ARISTON LYDOS HYBRID 100 L Hőszivattyús -Szárnyas
kerítés kiskapuval, elektromos nyitás-zárás-Hideg- és meleg burkolatok 8000 Ft
/m2, a beltéri ajtók 80.000 Ft /db, a kád 100.00 Ft /db, szaniterek 30.000 Ft
/db árat tartalmaz az ingatlan vételára.Az átadás előtt tereprendezésre kerül
sor, az építési törmelék elszállítása, munkagéppel talaj kiegyenlítés, termőföld
szétterítése történik.TERVEZETT ÁTADÁS IDŐPONTJA: 2025. OKTÓBER 31.A HÁZAK
ÖNÁLLÓ MÉRŐÓRÁKKAL, HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, TÁRSASHÁZI ALAPÍTÓ
OKIRATTAL és H- TARIFÁS VILLANYÓRÁVAL kerülnek átadásra.Az ingatlanra CSOK PLUSZ
FELVEHETŐ, várható energetikai tanúsítványa: A+A környék lokációja jó, közelben
iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár található. Az autóbusz megálló pár
perc sétatávolságra található. Bevásárlási lehetőségek autóval 10 percen belül
elérhetők (Campona, Savoya park, bevásárló központok, LIDL, ALDI stb.)Az
autópályák (M0,M1,M7,M6) is könnyen elérhetőek.További kérdéseivel kapcsolatban
várom jelentkezését.FORDULJON HOZZÁM BIZALOMMAL! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 380854