CSAK NÁLUNK!Eladó, egy ÖRÖK PANORÁMÁS kilátású, Ybl díjas tervező által
megálmodott, sorházi lakás Pécel, Vasúton túli területén, a Várhegy lábánál. A
lakott alapterület (101,35 m˛) 106,65 m˛ 2+3 szoba, Energiatakarékos
megoldásokkal!Pécel, egyik csendes és keresett városrészében eladó egy kiváló
állapotú, három szintes sorházi lakás. Az ingatlan ideális választás családok
számára, hiszen tágas élettérrel és kényelmes kialakítással rendelkezik. Főbb
jellemzők: - Alapterület: 106,65 m˛ nettó 101,35 m˛, ehhez jön a 31,6 m˛
szuterén rész.. Bruttó méret 122,45 m˛, ami a szuterén 50%-át tartalmazza.
- Szobák: 2 szinten 2 + 3 szoba.- Méretek: a földszint 49,40 m˛, az emelet
redukált mérete 51,95 m˛ teljes 57,25 m˛. - Építés éve: 2003, külső homlokzat és
az energetikai felújítás 2020-ban volt. - Falazata: 30 cm POROTHERM tégla, rajta
20 cm AUSTOTHERM szigeteléssel. - Nyílászárók: Két rétegű, hőszigetelt, egyedi
gyártású fa ablakok, alumínium redőny védelemmel.- A födém: Monolit vasbeton
födém- Tető: cserépfedés.- Az épületek között NINCS KÖZÖS FAL!- Védelem:
Távfelügyeleti riasztó, amely több zónás kialakítása miatt, rendkívül hatékony.
Külön zárható az emelet így éjjel a földszint és a szuterén védett. - Parkolás:
Fedett beálló (garázs) távirányítású kapuval lett ellátva, és kerten belüli
parkolás is megoldott, akár több kisebb autó számára. - Kert elrendezés: A telek
adottsága miatt, teraszos kialakítású. A legfelső szint, az emeleti szinttel
van egy vonalban. Itt két szobából is kimehetünk a hátsó kertbe. Ez a rész,
teljesen privát. - A ház melletti lépcsőn lejutva, a panorámában gyönyörködve,
sziklakert lett kialakítva. Folyamatos a tavaszi és nyári virágok pompázása. Az
alsó kertrész, támfallal lett elválasztva. Itt van lehetőség, a gépkocsi
parkolásra, vagy bográcsozásra, és mobil szárítón a ruha szárításra. Ezt mind
úgy tehetjük, hogy az utcáról a kíváncsi szemek nem látnak be. A kerítés
oszlopai újak, akácfából készültek. Energiahatékonyság és költségek:
- Energiamérleg: Kiválóan alacsony rezsi a ház méretéhez képest. A villanyszámla
0 Ft. - Fűtés ? meleg víz: IMMERGAS típusú kondenzációs kazán, radiátoros
hőleadással, PROGRAMOZHATÓ termosztáttal. - 3 kW -os napelem, GROWATT
inverterrel, váltja ki a villamos áram fizetését. A villanyóra és a
biztosítéktábla is cserélve lettek.- A garázsban, hibrid autó töltésére ki lett
alakítva, az otthoni töltés lehetősége. - A földszint hűtését, RCOOL típusú
klíma biztosítja. - Panoráma: a ház világos, körbe napozott, örökpanorámás
kilátással. Extra információk: * A ház három szinten helyezkedik el, így bőséges
teret biztosít minden családtag számára. * Az ingatlan 2020 -ban felújításon
esett át, így a modern igényeket kielégítő dupla komfortos otthon várja új
tulajdonosát. Elhelyezkedése és az energiatakarékos megoldások, különösen
vonzóvá teszik ezt a lakást. Helységlista szuterénben: - tároló- mosókonyha,
- kamra,a földszinten: - konyha ? étkező,- nappali,- zuhanyzós
WC,- kazánház,- közlekedő ? gardrób,az emeleten:- lépcsőház, - közlekedő,
- szoba,- 3 db félszoba. A beépített szekrények és a gépesített konyhabútor a
vételár részét képezik. Az ingatlan, PER - TEHER - IGÉNY MENTES!JÖJJÖN el, NÉZZE
meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!BIZTOSAN MEGEGYEZÜK!Az infrastruktúra és a
közlekedés jó. A Városközpont közelsége miatt, minden intézmény, iskola, óvoda,
vásárlási lehetőség könnyen elérhető!Séta távolságra van a helyi buszjárat és a
169 E buszjárat végállomása is könnyen elérhető. Evvel a busz járattal az Örs
vezér térre lehet eljutni. Az útvonala érint a vonat állomást. A vonat a Keleti
pályaudvarra megy. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra
mehet.Pár perc az M0 autóút.A GDN HitelCentruma, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és
DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza
nem térítendő állami támogatásokat!? CSOK+? babaváró,? hitel,? megtakarítás,? és
egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!Ügyvédi segítséggel is állunk
rendelkezésére!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne
szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!Videólink:
https://youtu.be/NZpso-ABYAsF.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 381183