ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ TURA FREKVENTÁLT RÉSZÉN!Megvételre kínálok Tura frekventált
városrészén, újépítésű, 3 szobás, amerikai konyhával és dupla fűtési rendszerrel
rendelkező nettó 93,03 nm, bruttó 109,38 nm-es igényes kivitelezésű ikerfelet,
mely saját 975 nm-es telekkel rendelkezik.Az alaprajzon 2.-es lakásként van
feltűntetve.Az átadás várhatóan 2025.Június végeAz ingatlan műszaki
leírása:Szerkezeti ismertetés:A kivitelezés során felmerülő addig nem ismert
tényeket, adatokat azok tudomásra jutásakor a tervezőnek, vagy statikusnak
haladéktalanul jelezni kell, ennek elmulasztása miatt bekövetkező
épületkárosodásért a műszaki vezető felel.A terveken feltüntetett méretek az
épület külső vakolt, hőszigetelt, ill. burkolt méreteit jelölik,belül vakolat,
ill. falburkolat nélküli, szerkezeti méreteket jelölnek. ( Tiszta falköz méret.)
A nyílászárók méretei tok-külméretet (falnyílás méretet) jelölnek.Hőszigetelés:A
földszint aljzatának hőszigetelése 15 cm vtg lépésálló táblás expandált (EPS)
hőszigetelő hablemez, felette 1 réteg PVC fólia technológiai szigeteléssel. Az
épület külső falai utólagos hőszigetelést kapnak, 10 cm vastag expandált (EPS),
dűbelezett grafitos polisztirolhab hőszigetelő lapra, üvegháló és Dryvit vakolat
kerül. (pl.: Austrotherm EPS 80) A vasbeton koszorúk külső homlokzati kiegészítő
hőszigetelése 5 cm vastag expandált (EPS) polisztirol hőszigetelő lemez. A
földszint feletti zárófödém hőszigetelése: hőtükrös, párazáró fólia terítésselés
18+14 cm szálas ásványgyapot szigeteléssel (pl. Rockwool vagy Knauf Ekoroll)
kialakítva.(Hővezetési tényező min.: ? = 0,037 W/m2K, Tűzállósági osztály: A1) A
hőszigetelő anyagfajsúlya 36 kg/m3.Teherhordó falak és pillérek:A külső határoló
teherhordó falak YTONG elemekből falazottak 30 cm vastagságban,
ragasztóhabarcsba fektetve, a belső, két lakás közötti elválasztó falazat 30
cm-es Silka hangszigetelő tégla.Belső válaszfalak:A válaszfalak mindenütt 10 cm
vastag YTONG válaszfallapból készülnek kétoldali vékonyvakolattal, két soronként
? 2,2 mm vtg lágyacél huzallal merevítve.Aljzatok:A padló rétegrend úsztatott
padlóként lesz kialakítva. Az aljzatbetont a falak mentén 0,5cm vastag rugalmas
peremsávval dilatálni kell. Az úsztatott aljzatbetonba a beton utólagos
repedésének elkerülése miatt ponthegesztett (150x150x4) acélhálót kell
fektetni.Tetőszerkezet:Ácsolt faszerkezetű, statikailag méretezett ácskötésekkel
és kapcsolatokkal, I. osztályú fenyő fűrészárú, az eresz látható szaruzattal, 70
cm túllógással, gyalulva, felülről lambéria burkolattal. A látszó faszerkezetek
fenyőbarna pácolást, vagy lazúros kezelést kapnak. Szeglemezes, szelemenes
kontyolt nyeregtető. A tetőlécezés 3/5 cm-es. A talpszelemenek a vb koszorúhoz
tőcsavarokkal, bitumenes lemez szigeteléssel elválasztva, a fogópárok a
szarufákhoz menetes-szárral rögzítettek. A tetőszerkezet fa részeit még beépítés
előtt gombaölő, kártevő- és lángmentesítő anyaggal, áztatással kezelni kell. A
tető hajlásszög 22o-os.Tetőhéjalás:A tető antracitszürke cserép fedést kap,
rendszertartozék kiegészítőkkel. (szellőzők, hófogók), (pl.: CREATON BALANCE) A
tetőlécezés alá hálóerősített vízzáró, páraáteresztő alátétfólia kerül (pl.:
Masterplast Mastermax 3 Classic) Az alátétfólia csatlakozásait és az áthatásokat
(pl: CREATON SKL speciális ragasztóval) vízálló-és szélálló módon kell
készíteni!Bádogozás:A bádogos szerkezetek 0,7 mm vastag, szinterezett alumínium
lemezből készülnek. A csapadékvíz összegyűjtése és levezetése függőeresz
csatornával van megoldva (?150 és ?100mm). A lefolyók a terepszint alá vannak
levezetve, majd terepszint alatt kerül a zártrendszerű csapadékvíz gyűjtőbe
elvezetésre.Padlóburkolatok:A vizes helyiségek és a nappali padlóburkolata mázas
kerámialap, kopásállóság PEI III. (MSZ EN 154) hálós kötésben, nyitott hézaggal,
fugázva. A kerámia lapburkolatoknál 10 cm magas kísérőlábazat készül ragasztva,
egységes színben. A szobák laminált padló burkolatot kapnak szegélyléccel,
kopásállóság: AC 4. A vizes helyiségekben csúszásmentes padlóburkolat készül, R
10 (DIN 51130) az oldalfalakra 2,10 m-es magasságig csempeburkolat kerül
élvédőkkel. A konyhában a beépített bútor felett 3 sor csempe készül a felső
szekrényig. A nyitott teraszok burkolata csúszásmentes, fagyálló kerámialap, 1,5
%-os lejtés kialakításával, flexibilis ragasztóval és hézagtömítővel. (MSZ EN
202), kopásállóság PEI IV. (MSZ EN154). Nyílászárók:Az ablakok műanyag
szerkezetűek, (bukó-nyíló, ill. fix kialakítással) 5 kamrás, Uw