Győr belvárosában kiadó iroda helyiség!Egyedi épületben különféle hasznosítási
lehetőséggel kiadó irodát kínálok. Az ingatlan Győr-Belvárosában
található.Környezetében a legforgalmasabb csomópont helyezkedik el. Pár lépés
távolságra a Baross úttól.Számtalan kereskedelmi-szolgáltató ingatlanok valamint
lakások veszik körbe az épületet.Barokk stílusban épült 1970-ben téglából.Az
épület nem áll műemlékvédelem alatt. A földszinten raktár és iroda helyiségek,
valamint vizesblokkok, az emeleten középfolyosós elrendezésű irodablokkok
kerültek kialakításra vizesblokkokkal. A szintek közötti mozgást egy lépcsőház
biztosítja. Lépcsőházban lift található. Az iroda a 3. emeleten található, 58
m2.Az emeleten 17 irodahelyiség kapott helyet.Ez az iroda a folyósó közepén
található. Közös használatú mellékhelyiség működik az emeleten vendégeknek és
privát használatra.Nyílászárók fa.Fűtése távhő, radiátoros hőleadón
keresztül.2019-ben esztétikai és részleges műszaki felújíítás történt.Az épület
risztóval felszerelt.Parkolás közterületen megoldott, lehetőség parkolókártya
váltása.Rezsi elszámolása közös mérőn keresztül történik.Az ingatlan rezsi
költsége havi 50.000 Ft. (víz, villany, fűtés. közös költség)Minimum 1 év
bérleti szerződés szükséges.Kaució: 2 Havi+ aktuális hónap megfizetése
szükséges.Az iroda helyiég teljes mérete 58 m2 amely jelenleg megosztott, ebből
5m2 közös előtér amely alkalmas az ügyfelek fogadására és 25 m2 iroda. 24 m2
esetében a bérleti díj 50.000 Ft/hó + 50.000 Ft rezsi.legetőség egyben bérelni
az 58 nm (29nm +24 nm) irodát ekkor 100.000 Ft bérleti díj és rezsi költség.
Irodaházként működő építményben szolgáltató egységek működnek. Ügyvéd, tervező
iroda, könyvelő.Az ingatlan kiválóan alkalmas kisvállalkozók
számára!Előnyök:Kiváló parkolási lehetőségek: Könnyen elérhető ügyfelek és
dolgozók számára.Jól reklámozható: Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően
magas láthatóság, kiváló reklám lehetőségek.Jól alakítható: Az épület belső
terei rugalmasan átalakíthatók, így minden cég saját igényeire
szabhatja.Kiemelkedő befektetési lehetőség: Az ingatlan közelsége a nyüzsgő
belvárosi élet kedvelőinek rengeteg lehetőséget biztosít.Magas megtérülési
potenciál.Ha szeretne a vállalkozásának egy kiemelkedő helyszínt választani,
hívjon megtekintés miatt hétvégén is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 376901