Győr belvárosában kiadó iroda helyiség!Egyedi épületben különféle hasznosítási
lehetőséggel kiadó irodát kínálok. Az ingatlan Győr-Belvárosában
található.Környezetében a legforgalmasabb csomópont helyezkedik el. Pár lépés
távolságra a Baross úttól.Számtalan kereskedelmi-szolgáltató ingatlanok valamint
lakások veszik körbe az épületet.Barokk stílusban épült 1970-ben téglából.Az
épület nem áll műemlék védelem alatt. A földszinten raktár és iroda helyiségek,
valamint vizesblokkok, az emeleten középfolyosós elrendezésű irodablokkok
kerültek kialakításra vizesblokkokkal. A szintek közötti mozgást egy lépcsőház
biztosítja. Lépcsőházban lift található. Az iroda a 3. emeleten található,
teljes mérete 58 m2 Az emeleten 17 irodahelyiség kapott helyet.Ez az iroda a
folyósó közepén található. Közös használatú mellékhelyiség működik az emeleten
vendégeknek és privát használatra.Nyílászárók fa.Fűtése távhő, radiátoros
hőleadón keresztül.2019-ben esztétikai és részleges műszaki felújíítás
történt.Az épület risztóval felszerelt.Parkolás közterületen megoldott,
lehetőség parkolókártya váltása.Rezsi elszámolása közös mérőn keresztül
történik.Az ingatlan rezsi költsége havi 60.000 Ft (víz, villany, fűtés. közös
költség)Minimum 1 év bérleti szerződés szükséges.Kaució: 2 Havi+ aktuális hónap
megfizetése szükséges.Az iroda helyiég két részből áll, ez az irodarész 29 nm
ebből 5m2 közös előtér amely alkalmas az ügyfelek fogadására. A bérleti díj
29m2 iroda esetében 60.000 Ft/hó + 60.000 Ft rezsi,(víz, villany, szemét, távhő,
közösköltség) Lehetőség egyben használni a teljes irodát (29 nm+24 nm) ekkor a
bérleti díj 100.000 Ft+ 100.000 Ft rezsi költség. Irodaházként működő
építményben szolgáltató egységek működnek. Ügyvéd, tervező iroda, könyvelő.Az
ingatlan kiválóan alkalmas kisvállalkozók számára!Előnyök:Kiváló parkolási
lehetőségek: Könnyen elérhető ügyfelek és dolgozók számára.Jól reklámozható:
Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően magas láthatóság, kiváló reklám
lehetőségek.Jól alakítható: Az épület belső terei rugalmasan átalakíthatók, így
minden cég saját igényeire szabhatja.Kiemelkedő befektetési lehetőség: Az
ingatlan közelsége a nyüzsgő belvárosi élet kedvelőinek rengeteg lehetőséget
biztosít.Magas megtérülési potenciál.Ha szeretne a vállalkozásának egy
kiemelkedő helyszínt választani, hívjon megtekintés miatt hétvégén is.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
380082