AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! III. kerület, ARANYHEGY csodálatosan napos domboldalán,
természetvédelmi terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű,
FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS ( A+ kategóriás ), KÖRPANORÁMÁS - TERASZOS,
KERTKAPCSOLATOS, ÚJSZERŰ ( 2021-as építésű ) , 107 m˛ lakóterületű am. konyhás
nappali + 3 hálószobás, 2 szintes Ikerház jellegű lakást kínálunk kiadásra.A
lakás teljes újra festve mindenhol fehér színben és a szükséges dolgok felújítva
!Az épület kialakítása: földszint + teljes értékű emelet.A ikerház lekerített
SAJÁT kizárólagos használatú: 170 m˛ TELEKRÉSSZEL rendelkezik, 3 - 4 db.
felszíni kocsibeállási lehetőséggel.Az épület KÖRPANORÁMÁVAL rendelkezik, ezzel
magasabb komfort és élvezeti értéket biztosítva a leendő bérlőknek.CSENDES
ZÖLDÖVEZET, mégis mindenhez nagyon közel, JÓ KÖZLEKEDÉSI ( hívható busz, BKV,
HÉV ) és BEVÁSÁRLÁSI lehetőségek, ( Auchan, Tesco ), iskola, óvoda,Csillaghegyi
strandfürdő, Lovaglási lehetőség Arany patkó lovarda, Csillaghegy tájvédelmi
terület, Római part közelsége.Épület szerkezete, műszaki tartalma,
felszereltsége: Külső falak: Poroterm hőszigetelő tégla+15 cm dryvit
hőszigetelésTetőszerkezet: Vasbeton födém + 30 cm hőszigetelésAblakok: Rehau
műanyag hőszigetelő ablakok, ablakokon redőnyök és hálószobánkként 1 db.
szúnyogháló.Fűtési rendszer: Távolról ( internetbe kötés esetén ) is
szabályozható, szobánkként vezérelhető, automatikus működésű/programozható
FELÜLET FŰTÉSI/HŰTÉSI rendszer energiatakarékos alacsony hőlépcsőjű
felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet) HŐSZIVATTYÚS hőtermelővel.Konyhabútor,
mosogatógép, kerámia főzőlap, sütő, szagelszívó, stb.Programmal is vezérelhető
elektromos redőnyök.Költözhető: 2025.06.15.Kaució: 3 hónap, kisállat esetén 4
hónap kaució ( csak nem zajos állat tartható, hogy a szomszédokat ne zavarja
)Minimum bérleti időszak: 2 év.Méretek és elrendezés az alaprajzokon ( a
földszinti terasz kibővítésre kerül, összesen 40 m˛ lesz )Az ingatlan
bútorozatlanul kiadó, ( kivéve beépített bútorok: konyhabútor + gépek,
mosdópultok, zuhany paraván, stb. ) Épület szerkezete:-Külső falak: Porotherm
hőszigetelő tégla+15 cm dryvit hőszigetelés-Tetőszerkezet: Vasbeton födém+ 30 cm
hőszigetelés-Ablakok: Rehau műanyag hőszigetelő ablakok, ablakokon redőnyök és
hálószobánkként 1 db szúnyogháló Fűtési rendszer: szobánkként vezérelhető,
automatikus működésű/programozható FELÜLET FŰTÉSI/HŰTÉSI rendszer
energiatakarékos alacsony hőlépcsőjű felületfűtéssel (padló, fal, mennyezet)
HŐSZIVATTYÚS hőtermelővel.-Konyhabútor, mosogatógép, kerámia főzőlap, sütő,
szagelszívó Programmal is vezérelhető elektromos redőnyökJelenlegi közös
költség:- Közös költség: 12 000 Ft/hó (Társasházi Közös területeken: kuka,
takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet,
javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje,
kapukarbantartás stb.)- Felújítási alap: 3 000 Ft/hóSaját
fogyasztásmérők:-Víz-Locsolóvíz al-mérőórák-Áramfogyasztás mérőóra-Gáz nincsen,
mert hőszivattyú működik-Bérbeadó által minden fogyasztás havonta 5-ig kerül
leolvasásra és a díjbekérő megküldésére.Bérleti díj BRUTTÓ: 650.000 Ft/hó +
rezsi ( Bruttó összeg, számlával, közjegyzői okirat szükséges a Bérlő költségén
)Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre egyeztetett időpontban
lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További
kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz
szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb.,
kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel,
teljesen DÍJMENTESEN.21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó
ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön
rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 383795