Az ingatlan jellemzése:Az 5000 m2 telekterületű ingatlanon egy 40 m széles és 60
m hosszú, 2400 m2 alapterületű, kéthajós csarnok áll, mely vasbeton alapra
épített, acélvázas, szigetelt szendvicspanel épület, acélváz tetőtartó
szerkezettel, szigetelt fémlemez fedéssel. A csarnok oldalsó homlokzatain végig
ablaksor található, az első és hátsó homlokzatokon pedig kettő-kettő automata
6,4 m széles és 6,1 m magas garázskapu biztosítja a teherautó forgalmat.A
legkisebb 8,2 m és a legnagyobb 10 m belmagasság használatát korlátozza a belső
világítás lámpasora, mely 7,8 m magasságban került kiépítésre, továbbá a
csarnokban üzemelő 6,3 tonna teherbírású daru üzemeltetése esetén, a daru
szerkezet 6,5 m magasságra korlátozza a beltér használatot. A lámpasor
magasságában került kiépítésre a gázüzemű infra fűtés, mely a mennyezet
irányából a padló felé biztosítja a temperáló fűtést.A felépítmény elektromos
áram ellátása jelenleg 25 kW, mely igény esetén 200 kW-ra bővíthető. A
tetőszerkezeten kiépítésre került egy 100 kW teljesítményű napelem rendszer, ami
az ipari létesítmény elektromos áram felhasználásának költségeit nagymértékben
képes csökkenteni. A csarnok sűrített levegő ellátása kiépített, melyhez igény
esetén kompresszort biztosít a tulajdonos. Az ingatlan elektromos áram, gáz,
vezetékes ivóvíz, szennyvíz csatorna közművekkel rendelkezik.Az ingatlan
környezetének jellemzése:A szilárd burkolatú úton megközelíthető és az
ingatlanon belül körbejárható felépítmény Nagykáta központjában a vasútállomás
közelében kiépült ipari területen található. Az ingatlan közvetlen
vonzáskörzetében hasonló jellegű ipari ingatlanok, logisztikai raktárak,
fuvarozócégek telephelyei található. A városon belül a 31-es és a 311-es főutak
pár perc alatt elérhetők, az M4 autópálya húsz percre, míg az M3 autópálya
valamint az M0 körgyűrű 40 km távolságon belül található.Characteristics of the
property:On the property with a plot area of 5,000 m2, there is a 40 m wide and
60 m long, 2,400 m2 floor area, two-nave hall, which is a steel-framed,
insulated sandwich panel building built on a reinforced concrete foundation,
with a steel frame roof structure and an insulated metal sheet covering. There
is a row of windows on the side facades of the hall, and on the front and back
facades two automatic garage doors 6.4 m wide and 6.1 m high ensure truck
traffic. The minimum height of 8.2 m and the maximum height of 10 m is limited
by the row of lamps for the internal lighting, which was installed at a height
of 7.8 m, and in the case of the operation of the 6.3 ton crane operating in the
hall, the height of the crane structure is limited to 6.5 m indoor use.
Gas-powered infrared heating was installed at the height of the row of lamps,
which provides tempering heating from the direction of the ceiling towards the
floor. The electricity supply of the superstructure is currently 25 kW, which
can be expanded to 200 kW if required. A 100 kW solar panel system was installed
on the roof structure, which can greatly reduce the costs of using electricity
in the industrial facility. The hall has a compressed air supply, for which the
owner provides a compressor if required. The property has utilities such as
electricity, gas, piped drinking water and sewage. Characterization of the
property's surroundings: The structure, which can be accessed by a paved road
and can be walked around within the property, is located in the center of
Nagykáta in an industrial area near the railway station. In the direct catchment
area of the property, there are industrial properties of a similar nature,
logistics warehouses, and locations of transport companies. Within the city,
highways 31 and 311 can be reached in a few minutes, the M4 highway is twenty
minutes away, while the M3 highway and the M0 ring road are within 40 km.