Csepel-Erdőalja határán - a Völgy utca elején - frekventált kertvárosi
környezetben 5 szobás 83nm-es földszinti panellakás 4emeletes társasházban
eladó.A lakás első tulajdonostól, teher-, jelzálog-, hitel-, adósság-, és
elmaradás MENTES állapotban eladó. 1983-as létesítésű, 83nm-es panel
(földszint), mely teljes felújításra szorul. 5 külön bejáratú szobából áll,
összkomfortos, viszonylag nagy, fényes konyhával, helyiségekkel. Parkra néző
erkéllyel és szobákkal. Az ablakokon redőny is található, erkélyajtón nyitható
szúnyogháló is.A lakás alkalmas akár irodának is, mivel minden szükséges
kötelező szociális létesítmény kialakítható benne külön bejáratokkal.A lakás
magáncélra akár többgenerációs lakásnak is megfelelő, mivel minden generáció
külön bejáratokon keresztül, egymástól függetlenül tudja élni benne a
magánéletét, tehát nagyszülők, szülők, gyerekek külön élettérben. Vagy
kamaszkorú gyerekeknek elkülönülési lehetőség, ahol elkezdhetik az
önállósodást.Közművei jellemzően létesítés kori állapotukban van, de karban
tartva, minden közmű üzemképes, a lakás rendesen lakható.Nyílászárók cserélve
lettek műanyagra, rendesen tömítettek. Radiátorok szintén cserélve Viking
radiátorokra, melyek légteleníthetők, esztétikusak, és sokkal könnyebben
takaríthatóak. Mindegyik levehető egyedileg központi vízleengedés nélkül
is.Energetikai tanúsítvány, illetve villamos biztonsági felülvizsgálati
jegyzőkönyv adásvételkor csatolva lesz az eredeti létesítéskori állapot szerint,
ami MEGFELELT minősítés lesz a létesítéskori szabvány és jogszabályok
szerint.Társasház víz- és csatornarendszere felújított, bejárati ajtók,
lépcsőházi ablakok, linó újak. A társasház számottevő adóssággal nem
rendelkezik. A társasház 7.5 milliós tőketartalékkal rendelkezik. Elmaradt közös
költség-kint levősége minimális. A TH épületgépészeti biztosítással rendelkezik,
melyhez kedvezményes kiegészítő biztosítás köthető. 56 lakás található a
társasházban 4 lépcsőházban összesen (4x14 lakás).Lakás minden helyisége
esztétikai felújításra szorul, melyet az új tulajdonos a saját igényeinek
megfelelően alakíthat ki.Mindenhol beépített szekrények találhatóak, melyek
logikusan maradnak.Lakáshoz 10 nm pincerész bérelhető (200Ft/nm/hó, ami fedezi a
pince járulékos költségeit, pl világítás) igény szerint - mivel az most
felszabadul.Ez a panellakás-méret a Magyarországon elérhető legnagyobb
panelméret, mindössze 20 darab épült belőle országosan. A lakás földszinti
mivolta okán mentes a panelekre jellemző hőkatlan hatástól, télen-nyáron
elviselhető hőmérsékletű, észak-déli irányban kereszthuzattal
átszellőztethető.Erkélyes szoba: 22nm + 5nm lodzsaL-alakú szoba: 12nmHátsó
kisszoba: 7nmFurulyaszoba: 11nmElső kisszoba: 6nmKonyha: 8nm és bővíthető
előszoba terhéreKözlekedés: közvetlen HÉV-kapcsolattal a Belváros 20 perc alatt
elérhető (HÉV gyalog 5 perc, járatsűrűség: 6-10 perc), Bölcsőde, Óvoda, Iskola,
Gyógyszertár, SPAR, dohánybolt, pék, cukrászda, egyéb üzlethelyiségek 5 perces
gyalogtávolságon belül, SZTK, Pláza, Piac 10 percre akár gyalog vagy közvetlen
buszjárattal háztól házig. 35-ös, 36-os busz megállója konyhaablakból látható
50m-en belül. 159-es megállója az utca elején. Kutyafuti, sportolási lehetőség
ugyancsak közel, senkit sem zavaró módon. TESCO gyalog 18 percre, vagy kocsival
3 perc. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 383855