Tócóskerti városrészben, a Derék utca elején, tízemeletes épületben, a hatodik
emeleten eladó egy 55 m2-es, 1+2 szobás, erkélyes, praktikus elrendezésű,
rugalmasan birtokba vehető lakás.Irányár: 46.900.000 Ft.Érdeklődni:
*******************Részletes leírás:*******************A Tócóskert egyedi
adottságainak köszönhetően, abszolút kiemelik a klasszikus értelemben vett
lakótelepek közül. Többek között bizton állítható, hogy a legzöldebb
lakóterület, köszönhetően az összefüggő hatalmas zöldterületeinek, ligetes
parkjainak. Méltán pályázhatna a legcsaládbaráttabb lakótelep címre is, mivel
gyermekes családok számára minden körülmény és feltétel adott, ami a mindennapi
élethez és kényelmes lakhatáshoz elengedhetetlenül szükséges. Reggelente nem
kell a dugóban ülni, és azon aggódni, hogy időben be tud e érni a család
iskolába, mivel gyakorlatilag csak át kell sétálni a közelben lévő suliba. Az
esti vacsorához is, elég hazafelé jövet beugrani akár a Lidl-be, vagy a Spar-ba,
de akár az Aldi vagy a Penny is útba ejthető.Egy fárasztó nap végén le lehet
menni egy nagyot sétálni a környező parkba, közben el lehet nyalni egy fagyit,
vagy be lehet ülni a cukrászdába egy kávéra meg egy sütire. De akár egy jó
könyvel is ki lehet ülni valamelyik, a fák hűvösében lévő padra.Amennyiben
szívesebben részesíti valaki előnyben a közösségi közlekedést, annak jó hír,
hogy rengeteg buszjárat közül lehet választani, amikkel a város több pontjára
lehet közvetlenül eljutni.Az eladásra kínált lakás, illetve az épület, amiben az
ingatlan helyet kapott, a Kishegyesi út irányából nézve, a Derék utca elején
található.A társasház egy klasszikus tízemeletes panel épület, két lifttel,
szintenként és oldalanként 3-3 lakással, amik zárt folyosóról nyílnak, a
központi lépcsőháztól elszeparáltan. A lépcsőházzal kapcsolatban kiemelendő,
hogy rendkívül tiszta és rendezett, ami az itt lakókról is sok mindent elárul.A
lakás, amit eladásra kínálunk, a hatodik emelten van, az épületen belül köztes
elhelyezkedésű (minden oldalról védett és fűtött), keleti tájolású, így ablakai
a csendes oldalra néznek.Az 55 m2-es lakóterület rendkívül jó elrendezésű. A
szobák, még a félszobák is, kényelmes méretűek, jól rendezhetőek, és ami a
legfontosabb, hogy mindegyik külön bejárattal rendelkezik. A legnagyobb szobához
tartozik egy normál méretű erkély is. Szintén a praktikumok közé sorolható, és
sokak számára fontos paraméter, hogy a fürdő és WC egymástól elkülönülten kapott
helyet. A konyha méreteit tekintve pont megfelelő, így ami a tűzhelyen
elkészült, rögtön az asztalra is kerülhet.Beszéljünk néhány szót a lakás
állapotával kapcsolatban is. Mint ahogyan az a hirdetéshez tartozó fényképeken
is látszik, alapvetően egy tiszta, rendezett lakásról beszélünk, de az új
tulajdonosra vár, hogy a lakásbelsőt saját elképzelései, igényei és lehetőségei
szerint, a maga stílusára alakítsa. Az utóbbi idők beruházásai gyanánt a fürdő
felújítását, a konyha padlójának burkolását lehet kiemelni.A rezsi számadatai
tekintetében is teljesen reális adatokról beszélhetünk. A közös költség 11.000
Ft., a téli hőszolgáltatói díj 24-25.000 Ft. körül mozog, mivel jelenleg
légköbméter alapú elszámolás szerint történik a fűtésátalány megállapítása.
Tulajdoni viszonyok szempontjából teljesen rendezett a jogi háttér, mindössze
egy tulajdonossal kell megállapodni az adásvétel részleteiről. A kiköltözés és
birtokbaadás megállapodás szerint, de rugalmas keretek között megoldható.