Két külön bejáratú új építésű lakás egyben eladó Szegeden ? befektetőknek
ideális lehetőség a Bakay Nándor utcábanSzegeden, a Bakay Nándor utca 13. szám
alatt épülő új társasház II. emeletén eladó a 6/A és 6/B lakásegység, amely
kifejezetten befektetők számára lehet érdekes lehetőség. A két lakás egy
helyrajzi számon szerepel, közös 6/AB bejárati előtéren keresztül közelíthető
meg, ugyanakkor alaprajzi kialakítása alapján két külön használható, önálló
lakóegységként funkcionál.A konstrukció egyik legnagyobb előnye, hogy egy
vásárlással két kisebb, jól kiadható új építésű lakás szerezhető meg. Mindkét
egység saját lakószobával, külön konyhával, saját fürdővel és saját külső
területtel rendelkezik. Ez bérbeadásnál különösen erős adottság, mivel a kisebb,
modern, jól fenntartható lakások iránt Szegeden stabil kereslet mutatkozik.A két
lakás ügyvédi megosztással külön is kezelhető, amennyiben külön-külön
vásárlásban gondolkodnak az érdeklődők. Befektetők részére azonban egyben
megvásárolva kifejezetten ideális lehet kiadási célra, hiszen két önálló
bérleményként hasznosítható.Főbb jellemzők- új építésű társasházi lakásegység-
II. emeleti elhelyezkedés- 6/A és 6/B lakás egy helyrajzi számon- közös 5,64
m˛-es bejárati előtér- két külön használható lakóegység- mindkét lakás saját
konyhával és saját fürdővel rendelkezik- 6/A lakás saját lakótere: 33,06 m˛- 6/A
loggia: 4,52 m˛- 6/A saját használatú terület loggiával: 37,58 m˛- 6/B lakás
saját lakótere: 28,91 m˛- 6/B erkély: 4,59 m˛- 6/B saját használatú terület
erkéllyel: 33,50 m˛- a két lakás saját belső lakótere együtt: 61,97 m˛- külső
területek együtt: 9,11 m˛- közös bejárattal együtt számított belső terület:
67,61 m˛- új építésű, korszerű műszaki tartalom- kiadási célra kifejezetten
kedvező kialakítás- garázs és beálló vásárolhatóÁrA lakások kulcsrakész ára: 1,4
millió Ft/m˛Opcionálisan vásárolható:- garázs: bruttó 12.000.000 Ft- udvari
beálló: bruttó 2.000.000 FtElrendezés / használhatóságA 6/A és 6/B lakások
közös, 5,64 m˛-es bejárati előtéren keresztül közelíthetők meg. Innen két külön
használható lakóegység nyílik, amelyek önálló lakhatásra is alkalmas
helyiségkapcsolatokkal rendelkeznek.A 6/A lakásban egy 17,42 m˛-es lakószoba,
egy 9,19 m˛-es külön konyha, egy 4,49 m˛-es fürdő, valamint egy kisebb előtér
található. A lakáshoz 4,52 m˛-es loggia tartozik, amely növeli a használati
értéket és bérbeadásnál is vonzó kiegészítő tér.A 6/B lakás szintén jól
hasznosítható kialakítású. A 17,54 m˛-es lakószoba mellett külön konyha, fürdő
és előtér kapott helyet, valamint egy 4,59 m˛-es erkély is tartozik hozzá.Ez az
elrendezés befektetői szempontból erős előnyt jelent, mert a két lakás
külön-külön is kiadható, miközben egy új építésű társasházon belül, egy
helyrajzi számon kínál rugalmas hasznosítási lehetőséget.Befektetési lehetőségAz
ingatlan elsősorban azoknak ajánlott, akik Szegeden keresnek modern, könnyen
kiadható, új építésű lakásokat. A két kisebb alapterületű egység különösen jól
illeszkedik a bérleti piac igényeihez, hiszen egyedülállók, fiatal
munkavállalók, párok, egyetemisták vagy céges bérlők számára is vonzó lehet.A
két külön lakás együttes megvásárlása nagyobb rugalmasságot adhat, mint egyetlen
nagyobb lakás. Két külön bérleti szerződéssel, két külön bérlői célcsoporttal és
önállóan használható lakóegységekkel tervezhető a hasznosítás.Kiadási cél esetén
ideális lehet:- egyetemistáknak- fiatal munkavállalóknak- egyedülállóknak-
pároknak- céges bérlőknek- hosszú távú albérleti hasznosításra- befektetőknek,
akik két külön bérleményben gondolkodnakÁtadás / állapotAz ingatlan új építésű
társasházban található.A lakószobák és előterek tervezett burkolata laminált
parketta, míg a konyhák, fürdők, az erkély és a loggia lapburkolattal készülnek.
Ez praktikus, jól karbantartható, bérbeadás szempontjából is kedvező
kialakítás.Műszaki tartalom- tégla falazat- korszerű, új építésű szerkezet-
hőszigetelt homlokzat- modern nyílászárók- háromrétegű hőszigetelt üvegezés-
hőszigetelt lakásbejárati ajtók- padlófűtés- hőszivattyús hűtési rendszer-
egyedi hőmennyiségmérés- új víz-, csatorna- és elektromos bekötések- kaputelefon
csövezés előkészítése- fagyálló lapburkolatú erkély és loggia- napelemes
rendszer az épületenA korszerű műszaki tartalom befektetői szemmel különösen
fontos, mert új építésű ingatlan esetén a várható karbantartási igény
alacsonyabb, a bérlők számára pedig vonzóbb a modern, kényelmes és
energiahatékonyabb lakókörnyezet.ParkolásAz ingatlanhoz garázs és udvari beálló
is vásárolható.- garázs: bruttó 12.000.000 Ft- beálló: bruttó 2.000.000
FtBefektetési célú vásárlás esetén a saját vagy külön megvásárolható parkolási
lehetőség tovább növelheti az ingatlan bérbeadási értékét és piaci
vonzerejét.Elhelyezkedés- Szeged, Bakay Nándor utca 13.- jól megközelíthető
városi környezet- belvároshoz közeli elhelyezkedés- tömegközlekedés könnyen
elérhető- üzletek és szolgáltatások a közelben- egyetemi helyszínek gyorsan
megközelíthetők- bérbeadási szempontból keresett lokáció- új építésű lakások
iránt stabil kereslettel rendelkező környezet- hosszú távon értékálló városi
elhelyezkedésKinek ajánljuk?- befektetőknek- bérbeadásban gondolkodóknak- hosszú
távú ingatlanportfóliót építőknek- olyan vevőknek, akik egy vásárlással két
kiadható egységet keresnek- céges lakhatási megoldásban gondolkodóknak-
szülőknek, akik gyermekük mellé kiadható második egységet is szeretnének-
azoknak, akik új építésű, rugalmasan hasznosítható szegedi ingatlant keresnek.Ez
a 6/A és 6/B lakásegység különleges befektetési lehetőséget kínál Szegeden. A
két önállóan használható lakás, a közös bejárati előtér, a külön konyhák és
fürdők, valamint a saját erkély és loggia olyan kialakítást ad, amely
bérbeadásnál kifejezetten jól működhet.A kompakt méretek, az új építésű műszaki
tartalom, a vásárolható garázs és beálló, valamint a Bakay Nándor utcai
elhelyezkedés együtt stabil, rugalmasan hasznosítható és hosszú távon értékálló
befektetési lehetőséget teremthet.További információért keressen bizalommal!
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
397189