119 M˛-ES, FÖLDSZINTES, 4 SZOBÁS NAGYPOLGÁRI TÉGLALAKÁS GYŐR ?
NÁDORVÁROSBAN Győr ? Nádorváros egyik kedvelt, frekventált részén, a belvárostól
és a vidéki autóbusz-pályaudvartól pár perces gyalogtávolságra várja új
tulajdonosát egy 119 m˛-es, földszintes, 4 szobás, nagy belmagasságú,
nagypolgári hangulatú, felújítandó téglalakás. Az ingatlan különleges
adottságokkal rendelkezik: tágas szobák, 3,6 méteres belmagasság, klasszikus
polgári hangulat, csendes belső udvari környezet, valamint 3 saját
tárolóhelyiség tartozik hozzá a pincében. A lakás jelenlegi állapotában
felújítást igényel, viszont mérete, elosztása, elhelyezkedése és hangulata miatt
rengeteg lehetőséget rejt magában.  ELHELYEZKEDÉSE A lakás Győr ? Nádorvárosban,
kiváló lokációban található, a belvárostól, a vidéki autóbusz-pályaudvartól és a
vasútállomástól is rövid gyalogtávolságra. Az infrastruktúra kitűnő, rövid
sétával elérhető: helyi- és távolsági buszpályaudvar, vasútállomás, kisbolt,
zöldséges, gyógyszertár, drogéria, posta, kormányhivatal, bank, iskola, óvoda,
park, játszótér, valamint a Széchenyi István Egyetem campusai. A környék
egyszerre központi és praktikus, ezért saját lakhatásra, hosszú távú
értékmegőrzésre, illetve vállalkozási célra is kiváló választás
lehet.  ELOSZTÁSA ? 4 szoba ? nappaliként is használható nagy szoba ? konyha ?
fürdőszoba ? külön WC ? előtér ? lichthof / szellőző ? háztartási helyiség ? 3
saját tárolóhelyiség a pincében  FŐBB JELLEMZŐK ? A lakás egy több mint 100
éves, nagypolgári jellegű téglaépület földszintjén / magasföldszintjén
található. ? A lakótér 119 m˛-es. ? Az ingatlan 4 szobás, tágas és jól
alakítható elrendezéssel rendelkezik. ? A belmagasság 3,6 méter, amely
különleges, klasszikus nagypolgári hangulatot ad a lakásnak. ? Az ingatlan
felújítandó állapotú, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja
ki. ? A lakás 1980-as években több felújításon esett át. ? Az utcafronti
nyílászárók cseréje már megtörtént: magas minőségű fa ablakok kerültek
beépítésre. ? Az utcafronti ablakok redőnnyel felszereltek. ? Az udvar felé néző
ablakok eredeti fa ablakok, amelyek felújítást igényelnek. ? A fűtésről gázkazán
gondoskodik, a hőleadók radiátorok. ? A melegvíz-ellátás átfolyós gázkazánnal
megoldott. ? Két szobában cserépkályha található, amelyeket jelenleg már régóta
nem használnak. ? A lakáshoz 3 saját tárolóhelyiség tartozik, amelyek a pincében
találhatók. ? A közös udvar rendezett, zöldben úszó, kellemes hangulatú. ? Az
udvarra néző szobák és a konyha elképesztően csendesek. ? A lakás peremén és
belső tereiben megmaradtak azok a klasszikus részletek, amelyek egy nagypolgári
otthon különleges hangulatát adják. ? A lakás azonnal birtokba vehető. ? A
jelenlegi állapot miatt felújítást igényel, viszont éppen ezért kiváló lehetőség
azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék megtervezni az otthonukat vagy
vállalkozásuk új helyszínét.  KINEK AJÁNLOM? Ezt az ingatlant elsősorban azoknak
ajánlom, akik nem egy átlagos lakást keresnek, hanem egy karakteres, nagy
terekkel rendelkező, klasszikus nagypolgári otthont szeretnének kialakítani Győr
egyik jól megközelíthető városrészében. Kiváló választás lehet: ?
nagycsaládosoknak ? tágas otthont kereső pároknak ? klasszikus, polgári
lakásokat kedvelőknek ? befektetőknek ? rendelő kialakítására ? fogorvosi
rendelőnek ? ügyvédi irodának ? könyvelőirodának ? nyelviskolának ? oktatási
vagy fejlesztőközpontnak ? szépségszalonnak ? masszázs- vagy terápiás
helyiségnek ? olyan vállalkozásnak, amelynek fontos a központi elhelyezkedés, a
nagy alapterület és a jól tagolható tér A lakás mérete, elosztása, belmagassága
és lokációja miatt nemcsak otthonnak, hanem vállalkozási célra is kifejezetten
jól használható lehet.  MENNYIÉRT LEHET MEGVENNI? A lakás irányára: 84.900.000
Ft.  EZ AZ INGATLAN ÉLŐBEN MUTATJA MEG IGAZÁN A BENNE REJLŐ LEHETŐSÉGET. Nézzük
meg együtt, és tegyen rá bátran ajánlatot! Keressen bizalommal!Akár hétvégén is.