Befektetők figyelem ? galériás garzon a Rákóczi úton!Budapest VIII kerületében,
a Rákóczi úton kínálunk eladásra egy 28 nm-es + galériás földszinti lakást, mely
a társasház második belső udvaráról nyílik. Az ingatlan kialakítása praktikus, a
galéria pedig jól elkülöníti a hálófunkciót a lakótértől, így a lakás jól
használható. Udvari elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan az utca városi
forgatagától védett, csendes.Főbb jellemzők:    -28 nm-es alapterület + galériás
kialakítás,-3,7 m belmagasság,-földszinti elhelyezkedés,-belső udvarról nyíló
lakás,-pincében tároló,-közös költség: 22.000 Ft/hó,-légkondicionáló,-új
biztonsági ajtó,-okosbojler,-gépesített konyha,-a vezetékek részleges cseréje
megtörtént.Kifejezetten jó választás befektetésnek, hiszen a lakás jelenleg is
bérbe van adva, a bérlő pedig szívesen maradna, így az új tulajdonosnak
lehetősége van arra, hogy már a meglévő bérlővel együtt vegye át az ingatlant.A
teljes bútorzat az eladási ár részét képezi.A lokáció nagyon kedvező, a
belváros, az egyetemek, a munkahelyek és fontos közlekedési csomópontok könnyen
elérhetőek. A Keleti pályaudvar mindössze néhány perc, ahol az M2-es és M4-es
metró, a vasúti kapcsolatok, valamint számos busz és trolibusz található. A
másik irányban a Blaha Lujza tér, a Nagykörút 4-es 6-os villamosai is gyorsan
elérhetőek. (Buszok: 5,7,110,112)Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom
hívását akár hétvégén is!A hirdetésben feltüntetett adatok és paraméterek
(különösen, de nem kizárólag az alapterület, szobaszám, helyiséglista,
telekméret, egyéb méretek és az energetikai besorolás) elsősorban a megbízó
adatszolgáltatása, valamint a rendelkezésre álló dokumentumok alapján kerültek
meghatározásra. Az adatok és az alaprajz tájékoztató jellegűek, a valóságtól
vagy a helyszíni mérésektől eltérhetnek. Irodánk az adatok teljes körű műszaki,
energetikai, mérnöki, jogi vagy egyéb szakmai felülvizsgálatát nem végzi, és
arra nem jogosult, így azok pontosságáért szavatosságot nem
vállal.English:Attention Investors ? Studio Apartment with a Loft on Rákóczi
út!In Budapest?s 8th District, on Rákóczi út, we are offering for sale a
28-square-meter ground-floor apartment with a loft, which opens onto the
condominium?s second inner courtyard. The layout is practical, and the loft
effectively separates the sleeping area from the living space, making the
apartment highly functional. Thanks to its courtyard location, the property is
quiet and sheltered from the hustle and bustle of the street.Key features:-28
sqm floor area + loft layout,-3.7 m ceiling height,-ground-floor
location,-apartment opening onto an inner courtyard,-storage space in the
basement,-common area fees: 22,000 HUF/month,-air conditioning,-new security
door,-smart water heater,-fully equipped kitchen,-some of the wiring has been
replaced.This is an excellent investment opportunity, as the apartment is
currently rented out and the tenant would be happy to stay, so the new owner has
the option to take over the property with the existing tenant in place.All
furniture is included in the sale price.The location is very convenient, with
easy access to downtown, universities, workplaces, and major transportation
hubs. Keleti Railway Station is just a few minutes away, offering access to the
M2 and M4 metro lines, rail connections, and numerous bus and trolleybus routes.
In the other direction, Blaha Lujza Square and the No. 4 and 6 trams on the
Grand Boulevard are also quickly accessible. (Buses: 5, 7, 110, 112)If this
listing has piqued your interest, I look forward to your call?even on the
weekend!The details and specifications set out in the advertisement (in
particular, but not limited to, the floor area, number of rooms, list of rooms,
plot size, other dimensions and energy performance rating) have been determined
primarily on the basis of information provided by the client and the available
documentation. The data and the floor plan are for information purposes only and
may differ from reality or from on-site measurements. Our office does not carry
out a comprehensive technical, energy, engineering, legal or other professional
review of the data, nor is it authorised to do so; consequently, it accepts no
liability for their
accuracy.https://www.youtube.com/embed/chGR8hea6qA?si=3WgU69h1noBv19is"
title="YouTube video player" width="560">