Budapest Belvárosában, a Károly körúton kínálunk megvételre egy 119m2-es,
3 szobás, gardróbos, igazán különleges hangulatú és kialakítású, nagypolgári
lakást.Az ingatlanról:Az eladásra szánt lakás teljeskörű felújítására 2009- és
2010 között került sor, így valamennyi gépészeti berendezés, az elektromos-,
víz- és csatorna hálózat is ekkor került beépítésre, beüzemelésre. A lakás
jelentős részén fel lett szedve az 50-es évekből származó kohósalak, aminek a
helyre hab-beton került és új kőburkolatok. A fűtésről és a meleg víz ellátásról
egy folyamatosan karbantartott kondenzációs kazán gondoskodik, így a fűtési
költség meglepően alacsony, ahogyan a lakás teljes rezsije is.A lakásba öt
hatalmas ablakon árad be a napfény a Gerlóczy utca felől, mely egy csendes,
forgalom csökkentett, mellékutca.Az ablakok motoros redőnyökkel felszereltek és
automatizáltak.Érdekességek:A tusoló nem egy kabin, hanem egy kétszemélyes
zuhany-szoba, egy női és egy férfi tussal;Kialakítható még egy bejárati ajtó;A
háló részen rá lehet csatlakozni a társasház fő nyomó- és ejtővezetékére,
légaknájára, így még egy teljes értékű fürdőszoba kialakítható;A Társasházról:A
társasház, a XIX. században épült, ma az egyik legjobban gondozott épület a
Belvárosban. Folyamatosan és sikeresen pályázik, fix reklám bevételei vannak. Új
tető és kémények vannak. A lakóközösség nagy figyelmet fordít az
érték-megőrzésre, - nem csak felújításra kerültek a közösségi terek, hanem azok
állagmegóvására is folyamatosan gondoskodik.A közös költség alacsony. A ház
műszaki állapota és pénzügyi helyzete jó- és stabil.Lehetőségek:Az ingatlan
jelenlegi kialakítása, az öt méteres belmagasság, a válaszfalak mobilitása, a
korábban elbontott szobák visszaállításának a lehetősége mind-mind ott lakozik a
falak között, ahogyan a galériázhatóság is. Teljes értékű belső emelet
létesíthető a galéria- vagy galériák által, így ötven- és hetven négyzetméterrel
is bővíthető a hasznos alapterület.Az ingatlan egy -bár ez szubjektív-
bizonyítottan alkalmas arra, hogy otthont jelentsen épp úgy egy egyedülálló
személynek, ahogyan egy párnak vagy családnak is.Tökéletes irodának vagy
rendelőnek, de annak terei és loft jellege okán könnyen kialakítható belőle egy
komplett munkahely is, ahol egy egész társaság tudja végezni a munkáját.A
Belváros csendes részében van a lakás, de pont a szórakozó negyed
határán.Környék:A lakás a Deák tér tőszomszédságában van, gyönyörű Fővárosunk
életének a szívében. Itt találkozik az M1-es, az M2-esés az M3-as metróvonal,
egyúttal a 72-es trolibusz, számos autóbusz-, és a kiskörúti villamosvonalak is
érintik a teret. Számtalan üzlet, étterem, szórakozási lehetőség sétatávolságra
található, így igazán élvezetes és kényelmes itt az élet.Az ingatlan per-,
teher- ,és igénymentes, azonnal birtokba birtokbavehető. In the center of
Budapest, on Károly körút, we offer for sale a 119m2, 3-room, wardrobe
apartment, with a really special atmosphere and design, high-class apartment.
About the property: The apartment intended for sale was completely renovated
between 2009 and 2010, so all mechanical equipment, the electrical, water and
sewer networks were also installed and put into operation at that time. In a
significant part of the apartment, the smelter slag from the 50s was removed,
which was replaced by foam concrete and new stone coverings. The heating and hot
water supply is provided by a continuously maintained condensing boiler, so the
heating costs are surprisingly low, as are the total utilities of the apartment.
Sunlight streams into the apartment through five huge windows from Gerlóczy
utca, which is a quiet side street with reduced traffic. The windows are
equipped with motorized shutters and are automated. Points of interest: The
shower is not a cabin, but a two-person shower room, with a female and a male
shower; Another entrance door can be designed; On the net part, it can be
connected to the main pressure and downpipe of the apartment building, air
shaft, so another full-fledged bathroom can be created; About the condominium:
The condominium, XIX. It was built in the 19th century and is today one of the
best-kept buildings in the city center. He applies continuously and
successfully, and has fixed advertising income. There is a new roof and
chimneys. The residential community pays a lot of attention to the preservation
of value, - not only have the communal spaces been renovated, but they are also
constantly taking care of their condition. The joint cost is low. The technical
and financial condition of the house is good and stable. Opportunities: The
current design of the property, the five-meter ceiling height, the mobility of
the partition walls, the possibility of restoring the previously demolished
rooms all reside between the walls, as does the possibility of a gallery. A
full-fledged internal floor can be created by the gallery or galleries, so the
usable floor area can be expanded by fifty or seventy square meters. Although
this is subjective, the property is proven to be suitable as a home for a single
person as well as for a couple or family. It is perfect for an office or clinic,
but due to its space and loft character, it can easily be turned into a complete
workplace where a whole company can do their work. The apartment is in a quiet
part of the city center, but right on the edge of the entertainment district.
Surroundings: The apartment is in the immediate vicinity of Deák tér, in the
heart of the life of our beautiful capital city. The M1, M2, and M3 metro lines
meet here, as well as the 72 trolleybus, numerous bus lines, and small circuit
tram lines also touch the square. There are countless shops, restaurants, and
entertainment options within walking distance, so life here is really enjoyable
and comfortable. The property is free of lawsuits, encumbrances and claims, and
can be taken into possession immediately.