Budapest IV. kerület LEGFREKVENTÁLTABB részén, Attila utca közelében egy 49
lakásos társasházban kínálom eladásra ezt az ÚJ ÉPÍTÉSŰ 96nm-es, ERKÉLYES,
Nappali +3 szobás, ALACSONY REZSIKÖLTSÉGŰ lakást.Az 1602 m2-es telken, melyben
összesen 49 lakás és 4 db üzlet kerül kialakításra, a stúdió lakástól a nagy
teraszos, több szobás lakásig minden típus megtalálható az épületben. A telken
egy pince + földszint + 3 emelet + tetőtér-beépítéses lakóházat terveztek. Az
épület alaprajzi formáját tekintve ?U? alakú?.A környék csendes, mégis központi,
mivel az Újpest Városkapu metrómegálló mindössze 2 percnyi sétatávolságra
elérhető.Mind a környék infrastruktúrája, mind pedig a központ közelsége ,
illetve a kiváló lokáció miatt ( számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák,
bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok vannak
karnyújtásnyira) az ingatlanok akár hosszú-, akár rövidtávú kiadhatósága is
egyedülálló.A társasház főbb műszaki jellemzői: MAGAS MŰSZAKI
TARTALOM-Kiemelkedően jó ? AA, de lehet, hogy AA++ - energiahatékonyságú
besorolás, ami miatt a lakások rezsije kifejezetten alacsony
lesz;-Energiatakarékos, gazdaságos, ?okos? Hőszivattyú által működtetett
padlófűtés;-Fancoil előkészítés (hűtés-fűtés);-Házközponti
szellőztető-rendszer;-Elektromos redőny előkészítés, redőnytok beépítés, riasztó
rendszer előkészítése, műanyag szerkezetű, hőszigetelt üvegezésű
nyílászárók;-A lakások közötti elválasztó falak a jelenleg kapható legjobb
hanggátló -SILKA 25 ? falazóelemekből épülnek.A ház vasbeton monolit pillér
vázas szerkezetű. Kitöltő falak 30 cm Ytong falazó elem, lakáselválasztó tégla
25cm vastag Silka hanggátló falazat. Válaszfalak Ytong NF10 cm vastag.Grafitos
10cm homlokzati szigetelés .Teremgarázshelyek, és tárolók vásárolhatóak, de nem
kötelező;Teremgarázs parkoló árak: 5.5 M ? 6 M között. A parkolóhelyen
elektromos töltő felár ellenében igényelhető.Tárolók: 650.000.-/m2-től.A vételár
tartalmazza a minőségi burkolatokat, szanitereket és a belső ajtókat.Az ingatlan
ideális választás lehet befektetési célból, fiatal pároknak első otthonként,
illetve nagycsaládosoknak .CSOK és kedvezményes hitelek igénybe vehető.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
366325