Erkélyes társasházi lakás Isaszegen!Várható átadási idő: 2025.08.31.Eladásra
kínálok Isaszeg frekventált részén, újépítésű, téglaszerkezetű társasházban egy
bruttó 47,4nm lakóterületű plusz 9nm-es erkéllyel rendelkező 1+1 félszobás
amerikai konyhás nappalis lakást.A lakásokhoz tartozik egy-egy zárt parkolóban
kialakított autóbeálló, amit külön kell megvásárolni a leendő tulajdonosoknak
ezeknek az ára felszíni fedett esetében 4MFt, felszíni nem fedett 3MFt.Az épület
külső falazta 30cm vastagságú kerámia tégla (pl. Porotherm30 N+F) Az egyes
lakóegységeket 25cm-es hanggátló mészkőhomok tégla (pl. SILKA HM 250 NF+GT), míg
a lakóegységeken belül a válaszfalak 10cm vastagságú égetett anyagú nútféderes
válaszfallapokból készülnek. (p. Porotherm 10 N+F)Hőszigetelések Az épület
lábazatán 12 cm XPS hőszigetelés, a felmenő homlokzati falakon 15 cm dryvit
rendszerű grafitadalékos EPS hab hőszigetelés készül pont-perem ragasztással és
fémtárcsás, beütőszöges, 8 db/m2 dübeles mechanikai rögzítéssel. A garázs
feletti födémen, a lakóterek védelme érdekében 12 cm vastag, üvegszövet
fátyollal kasírozott ásványgyapot hőszigetelés készül, fémtárcsás, beütőszöges,
8 db/m2 dübeles mechanikai rögzítéssel (pl.: RockwoolCeilingrock) A zárófödémen
lapostetjén min. átlag 25 cm vastagságú. lépésálló polisztirol hőszigetelés
készül (pl.: Austotherm) A homlokzati vasbeton pillérek 5 cm XPS
előtéthőszigetelést kapnak.Hangszigetelések A padlószerkezetek úsztatott
aljzattal készülnek, az úsztató réteg a 4 cm vastag lépésálló polisztirol táblás
hangszigetelés adja (pl.: Austrotherm At-L2).Nyílászárók Külső nyílászárók A
külső műanyag nyílászárók műanyag kialakításúak és kívülről fóliázottak lesznek,
gyári vasalattal. Szerkezetüket és üvegezésüket tekintve megfelelnek a jelenleg
hatályos hőtechnikai követelményeknek (U=1,0 W/m2K).A földszinti üvegfalak
hőhídmentes alumínium függönyfal szerkezetből készül. A függönyfalban fix és
nyíló elemek (ablakok) is kialakításra kerülnek. A külső nyílászárók színe
antracit.Belső nyílászárók Az épületben utólag elhelyezett acéltokos, üreges
faforgácslap szerkezetű tele ajtólapos ajtók kerülnek elhelyezésre HPL vagy CPL
felülettel.FűtésHőszivattyús fűtés fali, plafon és padlóban elhelyezett
hőleadókkal.Isaszeg infrastruktúrája kiváló. Saját gépjárművel Budapest, illetve
az M0-ás 10-15-perc alatt elérhető.Az elmúlt években a vasúthálózat fel lett
újítva, aminek a segítségével 35perc alatt eljuthatunk a Keleti pályaudvarra.
Vonatok 30percenkét indulnak. A vasútállomáson P+R parkoló került
kialakításra.Távolsági buszjárattal is megközelíthető a főváros.Isaszeg
városában három állami, egy alapítványi és egy keresztény általános iskola, egy
középiskola, kettő bölcsőde és három óvoda közül válaszhatnak az itt lakók. Ha
aktívan szeretné kipihenni a munka okozta fáradalmait akkor is jó választás mert
az Isaszeget körülvevő erdőket néhány perc alatt elérheti az ingatlantólHa
felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján.KZS.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
370648