Erkélyes társasházi lakás Isaszegen!Eladásra kínálok Isaszeg frekventált részén,
újépítésű, téglaszerkezetű társasházban egy bruttó 69,4nm lakóterületű, kettő
plusz egy félszobás, amerikai konyhás nappalis lakást, 9,7nm-es erkéllyel és
bruttó 19nm-es galériával.Várható átadás: 2025.08.31.A lakásokhoz tartozik
egy-egy zárt parkolóban kialakított autóbeálló, amit külön kell megvásárolni a
leendő tulajdonosoknak ezeknek az ára felszíni fedett esetében 4MFt, felszíni
nem fedett 3MFt.Az épület külső falazta 30cm vastagságú kerámia tégla (pl.
Porotherm30 N+F) Az egyes lakóegységeket 25cm-es hanggátló mészkőhomok tégla
(pl. SILKA HM 250 NF+GT), míg a lakóegységeken belül a válaszfalak 10cm
vastagságú égetett anyagú nútféderes válaszfallapokból készülnek. (p. Porotherm
10 N+F)Hőszigetelések Az épület lábazatán 12 cm XPS hőszigetelés, a felmenő
homlokzati falakon 15 cm dryvit rendszerű grafitadalékos EPS hab hőszigetelés
készül pont-perem ragasztással és fémtárcsás, beütőszöges, 8 db/m2 dübeles
mechanikai rögzítéssel. A garázs feletti födémen, a lakóterek védelme érdekében
12 cm vastag, üvegszövet fátyollal kasírozott ásványgyapot hőszigetelés készül,
fémtárcsás, beütőszöges, 8 db/m2 dübeles mechanikai rögzítéssel (pl.:
RockwoolCeilingrock) A zárófödémen lapostetjén min. átlag 25 cm vastagságú.
lépésálló polisztirol hőszigetelés készül (pl.: Austotherm) A homlokzati
vasbeton pillérek 5 cm XPS előtéthőszigetelést kapnak.Hangszigetelések A
padlószerkezetek úsztatott aljzattal készülnek, az úsztató réteg a 4 cm vastag
lépésálló polisztirol táblás hangszigetelés adja (pl.: Austrotherm
At-L2).Nyílászárók Külső nyílászárók A külső műanyag nyílászárók műanyag
kialakításúak és kívülről fóliázottak lesznek, gyári vasalattal. Szerkezetüket
és üvegezésüket tekintve megfelelnek a jelenleg hatályos hőtechnikai
követelményeknek (U=1,0 W/m2K).A földszinti üvegfalak hőhídmentes alumínium
függönyfal szerkezetből készül. A függönyfalban fix és nyíló elemek (ablakok) is
kialakításra kerülnek. A külső nyílászárók színe antracit.Belső nyílászárók Az
épületben utólag elhelyezett acéltokos, üreges faforgácslap szerkezetű tele
ajtólapos ajtók kerülnek elhelyezésre HPL vagy CPL felülettel.FűtésHőszivattyús
fűtés fali, plafon és padlóban elhelyezett hőleadókkal.Isaszeg infrastruktúrája
kiváló. Saját gépjárművel Budapest, illetve az M0-ás 10-15-perc alatt
elérhető.Az elmúlt években a vasúthálózat fel lett újítva, aminek a segítségével
35perc alatt eljuthatunk a Keleti pályaudvarra. Vonatok 30percenkét indulnak. A
vasútállomáson P+R parkoló került kialakításra.Távolsági buszjárattal is
megközelíthető a főváros.Isaszeg városában három állami, egy alapítványi és egy
keresztény általános iskola, egy középiskola, kettő bölcsőde és három óvoda
közül válaszhatnak az itt lakók. Ha aktívan szeretné kipihenni a munka okozta
fáradalmait akkor is jó választás mert az Isaszeget körülvevő erdőket néhány
perc alatt elérheti az ingatlantólHa felkeltettem az érdeklődését, hívjon
bizalommal a hét bármely napján.KZS. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370660