CITYCARTELNEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODAbemutatja: Befektetők és
Egyetemisták Figyelem!NEMZETI KÖZSZOLGÁLATI EGYETEMMEL SZEMBEN, A SEMMELWEIS
EGYETEM MELLETT, KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, AIRBNB LAKÁS ELADÓ. Budapest szívében, a IX.
kerület Középső-Ferencváros részén, kívül-belül gyönyörű, LIFTES társasház 3.
emeletén eladó egy felújítandó, 67 nm-es, nappali + 2 szobás tégla lakás. A
lokáció tökéletes mind egyetemisták, mind befektetők számára! Az ingatlan a
Nemzeti Közszolgálati Egyetemmel szemben és a Semmelweis Egyetem mellett
helyezkedik el, kiváló lokációval. FŐBB JELLEMZŐKHelyszín: Budapest IX. kerület,
Középső-Ferencváros Lakás: 67 nm, nappali + 2 szoba Épület: 1916-ban épült, 5
emeletes, lifttel rendelkező társasház  ÉPÜLETAz 1916-ban épült, öt emeletes
épület kiváló állapotú és lifttel rendelkezik.A tető felújítása frissen történt
meg, a lépcsőház kamerarendszerrel felszerelt.A gondozott belső udvar közepén
egy hangulatos szökőkút található, amely nyáron különleges hangulatot áraszt. Az
épület történelmi jelentőséggel bír, megőrizve a gyönyörű, század eleji
klasszikus építészeti stílus jegyeit. LAKÁSA harmadik emeleti, napfényes
lakásban két szoba, nappali, előszoba, step-in gardrób, fürdő és külön WC
található. A rugalmas elrendezés rengeteg lehetőséget rejt: amerikai konyhás
nappali, két külön bejáratú szoba, vagy akár három szoba kialakítása is
megoldható.A 3,5 méteres belmagasság galéria beépítésével is kihasználható.A
lakáshoz egy zárható tároló is tartozik, amelyet tartalmaz a vételár.A lakás
felújítandó állapotban van, így saját ízlésére szabhatja új
otthonát. FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEKKözös költség: 20.000 Ft/hó, amely tartalmazza a
korlátlan vízhasználatot Villany: külön mérőórával felszerelt, fogyasztás
alapján fizetendő  LOKÁCIÓAz ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt ideális
választás egyetemisták számára. A Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis
Egyetem közelsége miatt rendkívül előnyös. Az egyetemek környéke élénk és
pezsgő, számos kávézó, étterem és kulturális intézmény található itt, ami tovább
növeli az ingatlan értékét. KÖZLEKEDÉS- Metró: M3 vonal, Nagyvárad tér és a
Klinikák metróállomások,amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a város bármely
részéhez.- Villamos: 23, 24, a körúti villamosmegálló mindössze 7-8 percre
található- Busz: 281, 914, 914A, 950, 950AAz éjszakai buszjáratok szintén
elérhetőek, biztosítva a 24 órás közlekedési lehetőségeket- Autóval az M7-es
autópálya gyorsan megközelíthető.Parkolás fizetős övezetben, lakcím
bejelentésével ingyenesen, több mélygarázs is található a környéken. BEVÁSÁRLÁS
ÉS SZOLGÁLTATÁSOKA környéken számos bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre.A
Corvin Plaza és a Nagyvásárcsarnok mindössze néhány percre található, ahol friss
élelmiszereket, divatárút és egyéb háztartási cikkeket szerezhet be, emellett
mozi és fitness terem is a rendelkezésre áll. Több kisebb vendéglátóhely,
kisbolt, dohánybolt és gyógyszertár is elérhető 5 percen belül.A Duna part és a
Nemzeti Színház 15 perc alatt elérhető az aktív kikapcsolódás
kedvelőinek. OKTATÁSI INTÉZMÉNYEKA környék oktatási lehetőségei kiválóak. A
Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem közelsége miatt az
ingatlan ideális választás egyetemisták számára.A Nemzeti Közszolgálati Egyetem
(NKE) Magyarország egyik legjelentősebb felsőoktatási intézménye, amely számos
külföldi diákot vonz. A közelsége miatt a lakás bérbeadása garantáltan
jövedelmező lehet.A Semmelweis Egyetem, amely a világ egyik vezető orvosi
egyeteme, szintén a közelben található, így orvostanhallgatók és oktatók számára
is ideális választás lehet az ingatlan.Ezek az egyetemek nemcsak hazai, hanem
nemzetközi hallgatókat is vonzanak, akik hosszú távra keresnek szállást,
biztosítva a stabil bérleti piacot és a magas hozamot az ingatlan új
tulajdonosának.Emellett több állami és magániskola is található a közelben, mint
például a Fazekas Mihály Gimnázium, amely magas színvonalú oktatást kínál. Az
iskolák, mint a Vörösmarty Mihály Általános Iskola és a Leövey Klára Gimnázium,
szintén a közelben találhatóak, biztosítva a kiváló oktatási lehetőségeket
minden korosztály számára. GAZDASÁGI ELŐNYÖKBefektetési szempontból a IX.
kerület rendkívül jövedelmező. A házban AIRBNB lehetséges, az egyetemek
közelsége és a diákok nagy száma miatt a bérbeadás stabil és folyamatos, magas
hozamot biztosít. Az egyetemek folyamatos bővítése és a külföldi diákok növekvő
száma csak még tovább növeli az ingatlan iránti keresletet.Az ingatlan értéke
várhatóan növekedni fog, így hosszú távon is kiváló befektetés. Ajánlom
pároknak, egyetemistáknak, családosoknak és befektetőknek egyaránt! Az ingatlan
CSOK Pluszra is alkalmas! Ár: 99.900.000 Ft Ne hagyja ki ezt a kivételes
lehetőséget, jelentkezzen még ma!Lépjen kapcsolatba velünk és fedezze fel, miért
ez a lakás a legjobb választás a IX. kerületben! ÜDVÖZLETTEL: Szegedi
ZsófiaINGATLANSPECIALISTA+36 30-815-2506SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL
BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026
BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT