Nyíregyháza-Malomkert, frekventált helyen de mégis csendes utcában
- magas műszaki tartalommal - újonnan épülő 6 lakásos társasház 2. emeletén,
 40,94 m2 nettó alapterületű, amerikai-konyhás nappali + 1 szobás, 
NY-i tájolású lakás , 2025 évi átadással eladó. A nappali, konyha és az étkező
22,83 m2 alapterületen egy légtérben került kialakításra , a hálószoba külön
helyiséget képez.  A parkolás az utcán ingyenesen lehetséges de szükség esetén a
lakáshoz garázs vagy udvari beálló vásárolható külön megállapodás alapján.  A
lakás eladási ára  :         34.900.000,- Ft Garázs eladási ára:            
8.200.000,-FtUdvari beálló eladási ára :   2.900.000,- Ft  Műszaki tartalom
leírásaFalszerkezet és szigetelések:Külső teherhordó falazatok: Porotherm 30
X-Therm fokozott hőszigetelésű téglafalazat +min. 5cm, a jelenlegi energetikai
igényeknek megfelelő hőszigetelés, vasbeton szerkezetek előtt 5 cm
kiegészítő hőszigeteléssel.Belső lakáselválasztó falak: Silka 20 és Silka 25 hanggátló tégla falazat.
Válaszfalak 10 cm vastagságban
készülnek.Fémlemez tetőfedés készül, lapostetők PVC szigeteléssel készülnek.Talajon
fekvő padló talajnedvesség elleni szigeteléssel, és 12 cm lépésálló
hőszigeteléssel ellátott. Alulról hűlő födémre (garázs és áthajtó) 15 cm
hőszigetelés kerül. Közbenső födémeken 5 cm lépésálló hangszigetelés
készül.Nyílászárók:Külső nyílászárók: 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű, 76mm
profilvastagságú, részben fix, részben bukó-nyíló nyílászárók, indokolt részeken
biztonsági üvegezéssel.Belső ajtók: Beltéri tömör ajtólap, dekorfóliás
alapszínnel. Az alapár nettó 70.000 Ft-os ajtót tartalmaz, egyéni igény esetén a
Kivitelező által kijelölt nyílászáró cégen keresztül egyedi
is választható a különbözet kifizetésével.Műanyag lakásbejárati ajtó optikai
kitekintővel, többpontos biztonsági zárral. Fakro tetőbevilágító és kibúvó
a lépcsőházban.Garázs ajtók távirányítóval ellátott szekcionált Hörmann garázskapuk. Belső
udvarra szintén szekcionált garázskapun keresztül lehet
közlekedni.Villamos szerelvények:Sneider Asfora dugaszoló aljzatok, kapcsolókLakások
beltéri lámpatestjeit az ár nem tartalmazza, csak a vezetékhálózat kerül
kiépítésre.
Közös helyiségeklámpatestjeit igen.Gyengeáram védőcsövezés kiépítésre kerül internet, televízió csatlakozási lehetőséghez.Gépészeti berendezések:A zártterű helyiségek (WC, fürdő) szellőztető készülékkel kiépítettek.Lakások
fűtése és melegvízellátása hőszivattyús rendszerrel történik, külön
hőmennyiségmérővel. A fűtés padlófűtéssel történik, a fürdőszobában kiegészítő
törölköző szárító radiátorral.Klíma berendezés vezetékelése kiépítésre kerül
(lakásonként 1 db kültéri, és 2 db beltéri
egységhez). Klímaberendezések felszerelését a vételár nem tartalmazza.Szaniter
szerelvényekként monoblokkos fehér WC, fehér színű akril kád, porcelán fehér
mosdó, MOFÉM csaptelekkelkerül kiépítésre.Ivóvíz lakásonkénti mérővel rendelkezik.Felületképzés:Belső felületek diszperziós festést kapnak fehér színben.Közös
helyiségek diszperziós festést, illetve nemesvakolat felületet kapnak
Kivitelezői
kialakítás szerint.Burkolatok:A helyiségekben a funkciónak megfelelő burkolat kerül elhelyezésre.Padlóburkolatként
az előtér-WC-fürdő-konyha-nappali részen kerámia hidegburkolat
készül illeszkedő lábazattalmaximum 5000 Ft/m2 nettó lap áron.Falicsempe: Fürdőszobában ajtómagasságig, WC-ben 1,50 magasságig, maximum 4500
Ft/m2 nettó lap áron.Hálószoba: laminált parketta nettó 4200 Ft/m2 lap áron.Egyéni
burkolatválasztás esetén a különbözetet a Megrendelő fizeti. Megrendelői
burkolatválasztás esetén a burkolatot kérjük a
helyszínre szállíttatni. Dekor, vagy egyedi minta esetén burkolati
terv készítése szükséges a Megrendelő részéről.Egyéb információkKözös helyiségek
burkolatait, lámpatestjeit a Kivitelező szerzi be saját döntése
szerint. Beépített bútort, ésbeépített elektromos berendezést a vételár nem tartalmaz.Az épület
külső közműre csatlakoztatott (víz-szennyvíz, csapadék, villany) Gázüzemű
konyhai bekötés bevezetésére nincs lehetőségTelevízió, Internet szolgáltatás
miatt, illetve a lakásba történő bevezetés érdekében a Vevő veszi fel
a szolgáltatóvala kapcsolatot.Munkaterület látogatásaMunkaterületet előzetes
időpont egyeztetés alapján maximum 3 alkalommal lehet látogatni a kivitelező
felelős műszaki vezetője, vagy az általa kijelölt személy felügyelete
mellett.ÉrdeklődniSmile IngatlanirodaTel: +36 30 9839-036