III. kerületben TESTVÉRHEGYEN csendes kertvárosi övezetben, igényes 2015-ös (
tégla + 15 cm dryvit ) építésű, újszerű bruttó 111,4 m˛ alapterülettel
rendelkező nappali + 3 szobás sorházi lakást, saját leválasztott kb. 80 m˛
KERTRÉSSZEL kínálunk eladásra. A saját kertrész a belső közös udvarból is
megközelíthető egy kiskapun keresztül, illetve a nappaliból megközelíthető saját
kb. 16 m˛ teraszon keresztül is. A teljes telek 1200 m˛ összesen 2 x 3 lakásos
társasház található, önálló helyrajzi számmal rendelkeznek a lakások (
társasházi alapító okirattal rendelkezik ), mindegyik lakáshoz tartozik 1 db.
SAJÁT GARÁZS ( 13 m˛ ) , továbbá 1 db. felszíni KOCSIBEÁLLÁSI lehetőség is, így
2 db. gépcsoki számára megoldott a parkolás telken belül.A lakás fűtése-hűtése:
elektromos split hőszivattyús rendszer padlófűtéssel és FanCoil rásegítéssel ,
külön mérőórákkal rendelkezik, közös ktg.: 20 ezer Ft/hó ( tartalmazza:
szemétszállítás, közös világítás - elektromos kapuk, közös képviselő díját,
biztosítás, saját kertész ), felújítási alap szintén havi 20 ezer Ft/hó.A külső
nyílászárók háromrétegűek, így a külső szigeteléssel együtt illetve a korszerű
fűtés/hűtés rendszernek köszönhetően az energiaszámlák alacsonyak.
Öntözőrendszer kiépítve ( fúrt kúttal ), rejtett világítások, szír díszitő
mészkő belső burkolatok, beépített fa konyhabútor, Siemens minőségi gépekkel,
borovifenyő fa lépcsőburkolat és belső nyílászárók, riasztó és klíma
kiépítve.Igény esetén a további bútorzat is megbeszélés tárgyát képezheti (
opcionális ).Külső homlokzati festés illetve a fa elemek újrafestése 2023-ban
történt.ÚJ hőszivattyús beltéri és kültéri készülékcsere is történt idén
(2024-ben), LG készülék. Méretek és elrendezés az alaprajzokon látható.Az
ingatlan ára: 159,9 MFt. kompletten, tartalmazza a kocsibeálló illetve a garázs
árát is.Birtokbaadás az adásvétel megkötésének napjától számítva kb. 2 hét!Az
ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban
lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További
kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz
szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb.,
kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel,
teljesen DÍJMENTESEN.21 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó
ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön
rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 372597