Veszprém belvárosának kellős közepén, az Óváros tértől 2 percre, a vár közvetlen
környezetében műemléki épületekben bővelkedő utcák egyike a Bem utca.A lakóház,
a Ranolder téri szakaszon a vár alatt található.A lakás 1 nappali + 2
hálószobás, nagy méretű konyha-étkezős, előszobás, két fürdőszobás ingatlan
illetve kiegészül még pincével (~12 m2), tárolókkal (~3-5 m2) és terasszal (~9
m2) is. Összesen: 103 m2. Az épület felső szintjén lévő Tulajdonossal osztatlan
közös.2021-ben teljeskörű belső felújításon ment keresztül a legdivatosabb
belsőépítészeti trendeknek megfelelően. A felújítás műemléki igényességgel
történt: az amúgy is kifogástalan állapotban lévő kő és téglafal szárítása és
hosszú távú megóvása érdekében az épületet körbeásták és dréncsöves
kavicsterítéses szivárgórendszerrel látták el. A belső falakat falszárító
(műemlékes) vakolattal látták el. A lakás hangulatát poroszsüveg nyerstégla
födém és egyedi loft stílusú belsőépészeti elemek teszik különlegessé. A falak
szárazak és nyáron a hűvöset télen a meleget tartják tökéletesen: a nyári
melegben klíma nélkül kellemes és hűvös a lakás, a téli szezonban pedig a
felfűtött lakás nem hűl ki, gyorsan felfűthető és tartja a meleget. A felújítás
nemcsak látványos, de minőségi anyagok, gépészeti és elektromos berendezések
beépítésével került megvalósításra.A lakás duplakomfortos, mindkét
fürdőszobájában zuhanyfülke, wc mosdó található.A lakás jelenleg az év egészében
működő - a Turisztikai Hivatal által 2025-ig tartó hatállyal kiemelkedő, négy
csillagosnak minősített - magánszálláshelyként üzemel, ezért befektetésként -
jól működő, jó hírű és bejáratott vállalkozásként - egy az egyben átvehető.A
Tulajdonos tájékoztatása alapján amennyiben az új Tulajdonos folytatja a
magánszálláshely szolgáltatást, úgy a pályázati források megnyílásakor
jogosulttá válik a pályázati összegekre (megvan az egy éves működés, ami a
pályázat feltétele volt korábban). Ezt a felújítási összeget a jelenlegi
Tulajdonos ha folytatta volna a tevékenységet a külső homlokzat vakolására
illetve az udvar kövezetének rendbetételére fordította volna.Az épület helyi
védett ezért a pályázható a városházán a homlokzatfelújításra (a városképi
megjelenést segítő pályázatok vannak).A lakás jelenleg funkciójának megfelelően
bútorozott, felszerelt. Az egyedi berendezés nem része hirdetett ingatlannak,
de opcionálisan megvásárolható külön megegyezés szerint.A százéves ház külsőleg
felújítandó, de a műemléki jellegből adódóan romantikus.Az épület udvarán
birsalmafa, kisebb cserjék, futónövények, cserepes virágok találhatók.Saját
használatú terasz, udvari tárolók és boltíves pince növeli a lakás használati
értékét.Kiválóan alkalmas befektetésnek, de állandó lakhatásra is. Keresünk és
kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony,
Káli-medence régióban.Ügyeleti telefonszámunk: .A Nívó Ingatlanforgalmi
Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát
megtekintheti a oldalunkon.Irodai azonosító kód: N4610 Nívó ingatlan: N4610