XIII. kerületben, Vág utcában eladó egy 7. emeleti, 57 nm-es, 2 szobás + 7
nm-es erkélyes, felújított, kimondottan napos, világos, hangulatos lakás.A 8
emeletes csúsztatott zsalus társasház az 1970-es években épült, fő falai
vasbeton, válaszfalak tégla építésűek.A tetőszerkezete, lift, vizesblokk
teljeskörű felújítást kapott.A ház pénzügyi helyzete rendben, megtakarítással
rendelkezik.Lakóközössége rendezett.Lakás:A lakást a tulajdonos 2012-ben tégláig
tartó visszabontással kezdve újította fel, így mind műszakilag, esztétikailag
kifogástalan.Elektromos vezetékek, vizes blokk, radiátorok, nyílászárók,
hideg-meleg burkolatok, szaniterek cseréje megtörtént.Bejárati ajtó több ponton
záródó biztonsági.2018-ban a szobai laminált parketták újultak meg, 2022-ben a
lakás teljes átfestést kapott.A lakásban a felszerelt hűtő-fűtő légkondicionáló
biztosítja a megfelelő hőmérsékletet.Fűtése távfűtéssel történik, víz, áram
fogyasztását saját óra méri.A lakás beosztása kiváló, belépve egy kis előtérbe
érkezünk , jobb oldalon a kabátok, cipők tárolására van kialakított hely.Tovább
lépve a 18 nm-es ebédlős-konyhába érkezünk, a helyiségből nyílik a 4 nm-es
ablakos, zuhanykabinos, tágas fürdőszoba a 2 nm-es kamra.A 20.5 nm-es nappali
szoba tartozéka a 7 nm-es erkély a szobából van átjárási lehetőség a 12.5 nm-es
hálószobába de az ebédlőből is elérhető.A szobák utcai kilátásúak, a lakás
körbejárható, remek elrendezésű , világos, napos.A konyhában található beépített
konyhabútor, villanytűzhely, a fürdőszoba beépített bútorai, egyéb
felszereltsége a vételár részét képezik.A közös költség mindössze 19 900 Ft,
tartalmazza a felújítási alapot, a ház rezsi költségét.A gépkocsik beállására a
ház udvarában van lehetőség, bérleti díja 2000 Ft/hó.A környék infrastruktúrája
kiváló, lényegében a belváros közelségéről van szó.Úgy a közlekedés mint a
bevásárlás könnyedén pár perc sétával elérhető.Az éttermek, kávézók néhány
megálló.A közelben elérhetőek iskola, óvoda ,játszótér.Az ingatlan mint
befektetés is kiváló, hiszen lokációja, közlekedése, két külön nyíló szobája
miatt rendkívül gyorsan, jól kiadható.Családok, fiatal pár számára is remek
választás.Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy további kérdése volna hívjon
bizalommal.Hétvégén is fogadom hívását.Az ÁR irányár!SZ:E ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 373561