Belváros egyik meghatározó épületének, a Csokonai Nemzeti Színháznak a
szomszédságában, a Blaháné utca elején, téglaépítésű, LIFTES társasházban, 52
m2-es, 2 szobás, nagykonyhás, erkélyes, mért fűtéses, ötödik emeleti,
felújításra váró lakás eladó.Irányár: 37.900.000 Ft.Érdeklődni:
*******************Részletes leírás:*******************A környék előnyeit nem
kell nagyívű lózungokkal jellemezni, elég annyit elmondani, hogy a Kossuth tér
nagyjából három perc séta, és a felújított Dósa Nádor tér, és a Szent István
park ettől még közelebb vannak. Aki szereti az igazi belvárosi hangulatot, annak
az esti kivilágított utcák hangulata, a kávézókból kiszűrődő fények és illatok
jutnak eszébe, ha erre sétál.Nyilván mivel belvárosról beszélünk a
hétköznapokban szükséges üzletek és szolgáltatások, bevásárlóközpont is vannak a
környéken, a villamosról és más közösségi közlekedési eszközökről nem is
beszélve.Autóval akár közvetlenül az épület előtt lehet parkolni. Nyilván az
utca a fizetős övezetek közé tartozik, azonban plusz lehetőségként rendelkezésre
áll a szomszédos Sas utcai mélygarázs is.Mindezek fényében akár saját otthonnak,
akár rövid vagy hosszú távú bérbeadásra keres valaki lakást, egyaránt jó és
főként értékálló választás ez az ingatlan. Nem beszélve róla, hogy ilyen
lokációval és ilyen árkategóriában igen kevés eladó lakást lehet találni.A
társasház épülete tégla falazattal rendelkezik, LIFTES, ötemeletes, magas tetős
kivitelben, és kevesen tudják, de egy hangulatos, zárt belső udvarral is
rendelkezik.Az eladásra kínált lakás az ötödik emeleten van, egy másik lakással
egyetemben, felette és mellette padlástérrel.Az 52 m2-es lakótér magába foglal
két szobát, étkezésekre is bőven alkalmas mérettel rendelkező konyhát, egy
fürdőt és külön WC-t. Szobák közül a nagyobbikhoz tartozik egy erkély is, ami
légvonalban a Kossuth utca felé néz, ugyan úgy, mint a konyha ablaka is.Mint
ahogyan a meghirdetett ár, és a hirdetéshez tartozó fényképek is mutatják, a
lakás teljes felújításra vár, így olyan vevőt keresünk, aki értékeli azt, hogy
saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki a tereket, és varázsolhatja
újjá az ingatlant.Rezsi tekintetében abszolút kezelhetőek a számok. A közös
költség 10.900 Ft., amihez hozzá adódik 4.420 Ft. felújítási alapba fizetendő
megtakarítás. A téli hőszolgáltatói díj, nagyjából 15-17.000 Ft. körül mozog oly
módon, hogy még a fűtési szezon végi elszámolást követően sem kellett ráfizetni.
Mint állandó költség, a gáztűzhelyhez kapcsolódó negyedéves gázátalány van még,
ami három hónapra 4.225 Ft. összeget jelent.Tartozik a lakáshoz az épület
alagsorában lévő, kizárólagos használatú, zárt pincehelyiség, ami nagyjából
1,5-2 m2 területtel bír.Tulajdoni viszonyok tekintetében is rendezettek a
körülmények, egy tulajdonos van, és a tulajdoni lap tiszta és tehermentes.