XIII. kerület Hollán Ernő utca 38/b szám alatt egy 6.emeleti, napfényes, másfél
szobás, erkélyes, liftes, felújított, világos, csendes lakás eladó!FOR ENGLISH
DESCRIPTION, PLEASE SCROLL DOWN. A ház a Hollán Ernő utcában található a
Pozsonyi út, Szent István park közvetlen közelében, amely Budapest egyik
legjobban szeretett, éttermekkel és élettel teli környéke. A Szent István körút
is séta távra található ezért kifejezetten frekventált helynek számít.A lakás
42m2 (36,8m2+ terasz 5,25m2), ami egy konyhából, egy nappaliból, egy
hálószobából, egy fürdőszobából, külön álló wc-ből, kamrából és egy fedett
erkélyből áll.A rövidtávú ingatlan kiadás elfogadott a házon belül!A lakás
2023-ban teljes felújításon esett át; a villamos vezetékeket és a vízhálózatot
is, mindent bele értve.A lakás a 6. emeleten van, zárószinten helyezkedik el
ebből kifolyólag egy cc.235m2-es lapostető található, ami a lakás mellett
helyezkedik el, akár terasz beépítésre, tetőkert/télikert kialakítása is
alkalmas. A 13.kerületi építési osztály elvi engedélyét adta, hogy a tűzfal
mentén beépíthető/bővíthető a lapostető, mint a szomszédos házakon. Amennyiben
ezzel szeretne élni a leendő tulajdonos, a további ügyitézést neki kell
lefolytatnia.Az ingatlanra eső közös költség 20e Ft/hó.A fűtés távfűtés és
egyben a melegvíz ellátást is a távhő biztosítja. A lakás azonnal költözhető és
birtokba vehető. XIII. district Hollán Ernő utca 38/b a 6th floor, sunny, 1
bedroom, renovated, quiet apartment with balcony is for sale! The house is
located in Hollán Ernő Street, close to Pozsonyi út, Szent István Park, one of
Budapest's most beloved neighbourhoods full of restaurants and life. Szent
István körút is also within walking distance and is therefore a very popular
location. The apartment is 42m2 (36,8m2 + balcony 5,25m2) and consists of a
kitchen, a living room, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, a pantry and a
covered balcony. A short term rental is allowed inside the house! The apartment
underwent a complete renovation in 2023; including the electrical wiring and the
water system, everything included. The apartment is on the 6th floor which is
the top floor, therefore there is a flat roof of cc.235m2, which is located next
to the apartment, suitable for terrace expansion, roof garden /
conservatory. The 13th district' planning department has given permission in
principle to build/extend the flat roof along the firewall, as on the
neighbouring houses. If the future owner would like to make use of this, he/she
will have to carry out the further procedures. The common charges for the
property are HUF 20e/month. The heating is district heating and the hot water is
also supplied by district heating. The apartment is ready to move in and take
possession immediately.