Megvételre kínálunk Budapest 6. kerületében, a Liszt Ferenc téren, Zeneakadémia
szomszédságában, egy 289m2-es, 6 különálló lakrésszel rendelkező, belső
kétszintes, tetőterasszal rendelkező gyönyörű ingatlant!A 4. emeletről, zárt
lépcsőházi folyosóról két külön bejáraton keresztül közelíthető meg egy-egy
része a lakásnak. Így az előtérből nyíló szoba-teakonyha-fürdőszoba+WC
kialakítású ingatlanrész, továbbá a mellette elhelyezkedő a
teakonyha-fürdőszoba+WC-szoba-gardrób kialakítású ingatlanrész ugyancsak az
előszobából közelíthető meg.A lépcsőházi folyosóról önálló bejáraton keresztül
jutunk be a konyha-közlekedő-két szoba-fürdőszoba+WC beosztású lakrészbe. A
tetőtérbe az un. előszobában lévő belső fa szerkezetű lépcsőzeten keresztül
jutunk fel, melynek nagy közös teréből közelíthető meg a konyha-étkező helyiség,
valamint a szoba-fürdőszoba+WC ingatlanrész, és további két hasonló kialakítású
két szoba-fürdőszoba+WC helyiségekből álló ingatlanrész.A lakáshoz ? tulajdoni
lapon is feltüntetve ? terasz tartozik. Az egyik a tetőtéri konyha-étkező
helyiségből nyílik, a másik a tetőtéri közös térből lépcsőn keresztül
közelíthető meg, és a sarokszoba fölötti tetőn került kialakításra.Alsó szint:
2 db / szoba-fürdőszoba-teakonyha és 1 db / két szoba-konyha-fürdőszoba-WC
kialakított helyiségek,tetőtérben: 2 db / két szoba-fürdőszoba-WC és 1 db /
szoba-fürdőszoba kialakított helyiségek, továbbá 1 db / konyha-étkező, terasz,
tetőtéri lépcsővel kialakított helyiség. A DNy-i és DK-i tájolású ablakok
műanyag szerkezetűek, hőszigetelő üvegezéssel. A használati melegvíz ellátást és
fűtését kombicirkó gázkazán látja el, melyet melegvíztároló tartállyal
egészítettek ki. A hőleadók, radiátorok. Közműórák (1-1 db) felszereltek. A
lakóház 1900-as évek elején épült, pince+fszt.+4 emelet+tetőtér szintelosztású.
A 4. emelet és a tetőtér a tulajdonos tájékoztatása szerint 2003-ban épült. A
lakóházban kb. 40 lakás, több földszinti raktár és üzlethelyiség van kialakítva.
A külső-belső homlokzat jó állapotú, a lépcsőház úgyszintén. A lakóházban 1 db
lift üzemel, ami a 4. emeletig közlekedik. Az általánosságban jó állapotú
lakóházak utcafronti földszinti üzlethelyiségei többnyire étteremnek, kávéháznak
vannak kialakítva, míg a lakások lakó- és irodai funkciót látnak el. A tér
1990-es években való átalakítása, az autósforgalom teljes megszüntetésével és
sétálótérré való kialakítása (díszburkolat, tervezett kertkialakítás) lehetővé
tette a vendéglátóipari egységek számára, hogy kellemes hangulatú teraszokat
nyissanak, melyek egyike-másika télen is funkcionál. Az ingatlan megközelíthető
személygépkocsival, szabályozott, kiépített utakon keresztül. Parkolás
közterületen lehetséges, díjfizetés ellenében, továbbá a környező utcákban lévő
parkolóházakban, pl. Aradi utca, Kertész utca. Könnyedén megközelíthető
tömegközlekedéssel is pl. a körúton közlekedő 4-6-os villamossal, melynek
Oktogon megállója kb. 5 perc gyalogosan, továbbá a Király utcában közlekedő 70,
78 trolibusszal, valamint az Andrássy úton közlekedő földalattival. Utóbbiak
megállói is gyalogosan néhány perc alatt megközelíthetőek. Hosszútávú
bérbeadással is remek befektetési lehetőség! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 375228