Szigetszentmiklós-Lakihegyen épülő exkluzív lakóparkban, a II. ütemben
megvalósuló ?D? LIFTES épületben kínálunk eladásra, BELSŐ SAJÁT TÓRA NÉZŐ, I.
emeleti nettó hasznos 62,64 m˛ lakóterületű nappali + 2 szobás lakást, 11,17 m˛
és 8,37 m˛ DUPLA ERKÉLLYEL.A sétánnyal körülvett, este hangulatvilágítással
megvilágított tó a zárt park középpontja, ahol a lakók kellemes környezetben
kapcsolódhatnak ki.FIGYELEM: a belső fotók a már elkészült lakások ( I. ütem )
minőségét tükrözik!A lakópark Budapesthez közel, mégis a város zajától
elszigetelve, családias környezetben egy mesterséges tó köré épül. Többféle,
okos-otthon funkcióval ellátott modern, új építésű lakások közül lehet
választani.Kitűnő infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló 2 perc gyalog, M0
autópálya 5 percre, élelmiszerüzlet 500 méterre található, így az autóval
közlekedők és a tömegközlekedést használók számára is ideális választás.Óvoda
két utcányira, általános iskola, sportcsarnok, wellness park, pár percen belül
autóval elérhető.Szigetszentmiklóson más bevásárlási lehetőségek ( Spar, Penny,
CBA ) nagyon sok bankfiók, éttermek, edzőtermek, szórakozási és kulturális
lehetőségek teszik színesebbé és könnyebbé az itt élők mindennapjait. A Kis-Duna
szépsége, lehetőségei (horgászat, vízi sportok, tanösvény) mindenkit
elvarázsolnak.A társasház alá épült teremgarázsban van lehetőség normál és
elektromos autók parkolóhelyének megvásárlására, továbbá tárolók illetve
felszíni kocsibeálló megvásárlása is lehetőség van. Műszaki tartalom ( részlet
):Az épület alapozása, a mélygarázsszint, födémek és a tartószerkezet pillérei
monolit vasbetonból készültek. A homlokzati főfalak 38-as Porotherm Klíma
téglából épültek, melyre 14cm-es EPS-80 grafitos hőszigetelés került, a lábazat
12cm XPS, aljzatszigetelés 12cm EPS-100, födémszigetelés 25 cm kőzetgyapot .
Belső főfal 20 cm SILKA hanggátló tégla + 5 cm Ytong előtétfal gondoskodik a
szomszédok közötti hangszigetelésről, válaszfalazás Ytong 10 cm.3 rétegű
üvegezéssel ellátott legalább 5 légkamrás műanyag ablakok kerülnek beépítésre,
szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel, melyet okos-otthon funkcióval is lehet
irányítani.A beltéri ajtók, parketták csempék választhatóak az összeállított
minták szerint.Megújuló energiás központi geotermikus hőszivattyús rendszer
gondoskodik a lakások mennyezeti fűtéséről, hűtéséről, a használati melegvízről
pedig 1db. 120 literes Ariston villanybojler gondoskodik.Minden szoba külön
termosztáttal ellátott, wifis- telefonos irányíthatósággal.A fürdőszobában és a
WC-ben hőszivattyús padlófűtés és elektromos törölközőszárító gondoskodik a
komfortérzetről.Minden lakásban riasztórendszer előkészítés kiépítésre került,
valamint lehetőség van napelem telepítésére, a tetősík kapacitásáig.Felár
ellenében kérhető: - Konyhabútor- Beépített konyhagépesítés- Kamerarendszer és
vagy riasztórendszer kiépítése a lakásban ( applikáción keresztül vezérelhető
lehetőséggel )A közös költség tartalmazza a társasházak hűtés-fűtési költségét,
a háztartási hulladék összegyűjtését, szemétszállítást, a lakópark közös
területeinek, parkjának ápolását, tisztán tartását, közös területek lámpáinak
(energiatakarékos LED lámpák) és egyéb lakóparki eszközök áramfogyasztását,
közös területek vízhasználatát, társasházkezeléssel járó egyéb
költségeket.Tároló vásárolható: 2 - 3 MFt./db. ( 2 m˛ -től 4 m˛ -ig ill. 4 m˛
felett ) Teremgarázs beállóhely vásárolható: 6 MFt. - 10 MFt. (
normál/elektromos, elhelyezkedés és méret függő )Felszíni kocsibeálló: 3
MFt./db.Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett
időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN
is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a
vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb.,
kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel,
teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy
kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön
rendelkezésére is, keressen bizalommal.Az ingatlan ára ( D. épület I. emelet 3
Lakás ): 68,9 MFt. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 375592