Szigetszentmiklós-Lakihegyen épülő exkluzív lakóparkban, a II. ütemben
megvalósuló ?D? LIFTES épületben kínálunk eladásra, II. ( legfelső ) emeleti
nettó hasznos 64,85 m˛ lakóterületű nappali + 2 szobás lakást, 9,67 m˛
ERKÉLLYEL.A sétánnyal körülvett, este hangulatvilágítással megvilágított tó a
zárt park középpontja, ahol a lakók kellemes környezetben kapcsolódhatnak
ki.FIGYELEM: a belső fotók a már elkészült lakások ( I. ütem ) minőségét
tükrözik!A lakópark Budapesthez közel, mégis a város zajától elszigetelve,
családias környezetben egy mesterséges tó köré épül. Többféle, okos-otthon
funkcióval ellátott modern, új építésű lakások közül lehet választani.Kitűnő
infrastruktúrával rendelkezik: buszmegálló 2 perc gyalog, M0 autópálya 5 percre,
élelmiszerüzlet 500 méterre található, így az autóval közlekedők és a
tömegközlekedést használók számára is ideális választás.Óvoda két utcányira,
általános iskola, sportcsarnok, wellness park, pár percen belül autóval
elérhető.Szigetszentmiklóson más bevásárlási lehetőségek ( Spar, Penny, CBA )
nagyon sok bankfiók, éttermek, edzőtermek, szórakozási és kulturális lehetőségek
teszik színesebbé és könnyebbé az itt élők mindennapjait. A Kis-Duna szépsége,
lehetőségei (horgászat, vízi sportok, tanösvény) mindenkit elvarázsolnak.A
társasház alá épült teremgarázsban van lehetőség normál és elektromos autók
parkolóhelyének megvásárlására, továbbá tárolók illetve felszíni kocsibeálló
megvásárlása is lehetőség van. Műszaki tartalom ( részlet ):Az épület alapozása,
a mélygarázsszint, födémek és a tartószerkezet pillérei monolit vasbetonból
készültek. A homlokzati főfalak 38-as Porotherm Klíma téglából épültek, melyre
14cm-es EPS-80 grafitos hőszigetelés került, a lábazat 12cm XPS,
aljzatszigetelés 12cm EPS-100, födémszigetelés 25 cm kőzetgyapot . Belső főfal
20 cm SILKA hanggátló tégla + 5 cm Ytong előtétfal gondoskodik a szomszédok
közötti hangszigetelésről, válaszfalazás Ytong 10 cm.3 rétegű üvegezéssel
ellátott legalább 5 légkamrás műanyag ablakok kerülnek beépítésre,
szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel, melyet okos-otthon funkcióval is lehet
irányítani.A beltéri ajtók, parketták csempék választhatóak az összeállított
minták szerint.Megújuló energiás központi geotermikus hőszivattyús rendszer
gondoskodik a lakások mennyezeti fűtéséről, hűtéséről, a használati melegvízről
pedig 1db. 120 literes Ariston villanybojler gondoskodik.Minden szoba külön
termosztáttal ellátott, wifis- telefonos irányíthatósággal.A fürdőszobában és a
WC-ben hőszivattyús padlófűtés és elektromos törölközőszárító gondoskodik a
komfortérzetről.Minden lakásban riasztórendszer előkészítés kiépítésre került,
valamint lehetőség van napelem telepítésére, a tetősík kapacitásáig.Felár
ellenében kérhető: - Konyhabútor- Beépített konyhagépesítés- Kamerarendszer és
vagy riasztórendszer kiépítése a lakásban ( applikáción keresztül vezérelhető
lehetőséggel )A közös költség tartalmazza a társasházak hűtés-fűtési költségét,
a háztartási hulladék összegyűjtését, szemétszállítást, a lakópark közös
területeinek, parkjának ápolását, tisztán tartását, közös területek lámpáinak
(energiatakarékos LED lámpák) és egyéb lakóparki eszközök áramfogyasztását,
közös területek vízhasználatát, társasházkezeléssel járó egyéb
költségeket.Tároló vásárolható: 2 - 3 MFt./db. ( 2 m˛ -től 4 m˛ -ig ill. 4 m˛
felett ) Teremgarázs beállóhely vásárolható: 6 MFt. - 10 MFt. (
normál/elektromos, elhelyezkedés és méret függő )Felszíni kocsibeálló: 3
MFt./db.Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett
időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN
is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a
vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb.,
kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel,
teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy
kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön
rendelkezésére is, keressen bizalommal.Az ingatlan ára ( D. épület II. emelet 4
Lakás ): 68,9 MFt. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 376104