1.-Magyar leírás2.-Deutsche Beschreibung3.-English DescriptionKaposvár
belvárosában, frekventált helyen kínálom eladásra ezt a felújított, harmadik
emeleti tégla lakást!Olyan fiatal pároknak és kis családosoknak ajánlom
elsősorban, akik egy szép, felújított belső környezetben képzelik el új
otthonukat. Akik nem szeretnének a felújítás hosszú folyamatával bajlódni,
csupán festeni szeretnének és az ízlésüknek megfelelő új bútorokkal megtölteni
ezt a remek lakást. Befektetési célra is kiválóan alkalmas, hiszen
elhelyezkedésének köszönhetően azonnal kiadható.A lakásban az összes
villanyvezeték, vízcső, szennyvízcső és gázcső cserélve lett. A nyílászárók
hőszigeteltek, műanyagból készültek, redőnnyel és szúnyoghálóval vannak
szerelve. A fűtésről és melegvíz ellátásról egy szintén újonnan beszerelt cirkó
kazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, amik szintúgy újak, ugyanakkor az
épített zuhanyzó alatt is található fűtés. A két szoba megfelelő kényelmet nyújt
használói számára, az egyikből pedig a tágas erkélyre is kiléphetünk. A nappali
kimondottan tágas, kiváló életteret biztosít a hétköznapokban és a család
látogatása vagy a vendégek fogadása alkalmával sem kell szűkölködni. Szintén
ebben a helyiségben van felszerelve a klíma is. A lakás keleti fekvésű. A
fürdőszoba és a mellékhelyiség át lett építve és külön választva a praktikum
jegyében. A hasznos alapterület 74 m2, az erkély mérete 5 m2, valamint a bejárat
előtti folyosóból egy 5 m2-es rész szintén a lakáshoz tartozik, ami kiválóan
alkalmas kabátok és lábbelik tárolására. A lakáshoz tartozik ezen felül tároló,
illetve van egy közösségi udvar is. Parkolás az utcán lehetséges, lakcím alapján
éves bérlettel, melynek díja 5000 ft évente. A közös költség 11.000 Ft, ami
tartalmazza a lépcsőházi villanyt, a felújítási alapot, takarítást és a szemét
díjat is.  A konyhabútor egyedileg készített, és gépesített, amit a vételár
tartalmaz. A közelben boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda és minden, ami a
hétköznapokban szükséges lehet megtalálható perceken belül egy kis sétával.Ez az
ingatlan remek, igaz? Részletesebb információkért és időpont egyeztetésért kérem
telefonáljon! Vásárlási vagy értékesítési céllal keresse bizalommal az Otthon
Manager referenseit! Mi segítünk elérni a céljait, az ország bármely területén!
Amennyiben egy kedvező hitel ajánlatra lenne szüksége, tanácsadónk számos bank
kínálatából választja ki Önnek a legmegfelelőbbet egy ingyenes konzultációt
követve!Legyen egy csodás és eredményes napja!Ich biete zum Verkauf diese
renovierte Ziegelsteinwohnung im dritten Stock im Zentrum von Kaposvár, in
prominenter Lage!Ich empfehle sie jungen Paaren und kleinen Familien, die sich
ihr neues Zuhause in einer schönen, renovierten Innenumgebung vorstellen.
Diejenigen, die nicht durch den langen Prozess der Renovierung gehen wollen,
wollen nur zu malen und möblieren diese große Wohnung mit neuen Möbeln nach
ihrem Geschmack. Sie eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt, da sie so
gelegen ist, dass sie sofort vermietet werden kann.Alle Strom-, Wasser-,
Abwasser- und Gasleitungen wurden erneuert. Die Fenster sind isoliert, aus
Kunststoff, mit Rollläden und Moskitonetzen versehen. Für Heizung und Warmwasser
sorgt ein neu installierter Umwälzkessel mit Heizkörpern, die ebenfalls neu
sind, und es gibt auch eine Heizung unter der eingebauten Dusche. Die beiden
Schlafzimmer bieten den Bewohnern ausreichend Komfort, eines davon mit Zugang zu
einem großen Balkon. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und bietet einen
ausgezeichneten Lebensraum für den täglichen Gebrauch und ist nicht zu
verachten, wenn man die Familie besucht oder Gäste empfängt. In diesem Raum ist
auch die Klimaanlage installiert. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Das
Badezimmer und die Toilette wurden umgebaut und zwecks Praktikabilität getrennt.
Die Nutzfläche beträgt 74 m2, der Balkon ist 5 m2 groß und es gibt einen 5 m2
großen Teil des Flurs vor dem Eingang, der ebenfalls zur Wohnung gehört und sich
hervorragend zum Ablegen von Mänteln und Schuhen eignet. Die Wohnung verfügt
außerdem über einen Abstellraum und einen Gemeinschaftshof. Das Parken auf der
Straße ist möglich mit einer jährlichen Miete von 5.000 ft pro Jahr auf der
Grundlage der Adresse. Die Nebenkosten belaufen sich auf 11.000 Ft. Darin
enthalten sind das Treppenhauslicht, der Renovierungsfonds, die Reinigung und
die Müllabfuhr. Die Küchenmöbel sind maßgefertigt und mit Geräten ausgestattet,
die im Kaufpreis inbegriffen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich
Geschäfte, Apotheke, Schule, Kindergarten und alles, was man zum täglichen Leben
braucht, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Diese Immobilie ist großartig,
oder? Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
rufen Sie bitte an! Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich
bitte an unsere Home Manager Agenten! Wir können Ihnen helfen, Ihre Ziele zu
erreichen, überall im Land! Sollten Sie ein günstiges Darlehensangebot
benötigen, werden unsere Berater nach einem kostenlosen Beratungsgespräch aus
einer breiten Palette von Banken das für Sie am besten geeignete auswählen!Ich
wünsche Ihnen einen schönen und produktiven Tag! I offer for sale this
renovated, third floor brick apartment in the center of Kaposvár, in a prominent
location!I recommend it to young couples and small families who imagine their
new home in a nice, renovated interior environment. Those who do not want to go
through the long process of renovation, just want to paint and furnish this
great apartment with new furniture to their taste. It is also an excellent
investment property, as it is in a location that makes it immediately available
for rent.All the electricity, water, sewage and gas pipes have been replaced.
The windows are insulated, made of plastic, fitted with shutters and mosquito
nets. The heating and hot water is provided by a newly installed circulator
boiler with radiators, which are also new, and there is also heating under the
built-in shower. The two bedrooms provide adequate comfort for its occupants,
one of which also opens onto a spacious balcony. The living room is particularly
spacious, providing excellent living space for everyday use and is not to be
skimped on when visiting family or receiving guests. The air conditioning is
also installed in this room. The apartment is east facing. The bathroom and
toilet have been rebuilt and separated for practicality. The useful floor area
is 74 m2, the balcony is 5 m2 and there is a 5 m2 part of the corridor in front
of the entrance, which is also part of the apartment and is perfect for storing
coats and footwear. The apartment also has a storage room and a communal
courtyard. On-street parking is possible with an annual rental of 5,000 ft per
year based on the address. Common charges are 11,000 Ft, which includes
staircase light, renovation fund, cleaning and rubbish charges. The kitchen
furniture is custom made and fitted with appliances, which is included in the
purchase price. Nearby shops, pharmacy, school, kindergarten and everything you
need for everyday life can be found within minutes walking distance.This
property is great, right? For more detailed information and to make an
appointment, please call! If you are looking to buy or sell, please feel free to
contact our Home Manager agents! We can help you achieve your goals, anywhere in
the country! Should you need a favourable loan offer, our advisors will select
the most suitable one for you from a wide range of banks, following a free
consultation!Have a wonderful and productive day!