Főnix lakóparkban, a Kemény Zsigmond utca szomszédságában, 2007-ben épült,
házközponti fűtéses, zárt udvaros, LIFTES társasházban, 75/60 m2-es, 3 szobás,
egy légterű nappali, konyha, étkezős, abszolút költözhető állapotú, minimális
rezsivel rendelkező, csendes fekvésű, napfényes lakás eladó.Irányár: 59.900.000
Ft.Érdeklődni: *******************Részletes leírás:*******************A környék
a város egy csendes része, aki ide haza jön, az garantáltan megkapja egy nehéz
nap végén, a vágyott békét és nyugalmat. A társasház belső szervizút mellett
fekszik, kellő távolságban a Kassai út forgalmától (nem beszélve róla, hogy még
a szomszédos társasházak is felfogják, az út felöl érkező zajt és port),
valamint a környező utcák zajától.Mindazonáltal, a szűken értelmezett belváros,
csupán néhány troli vagy buszmegálló távolságra van, és akinek fontos a Kassai
úti Campus közelsége, annak jó hír, hogy gyalogosan is nagyjából nyolc perc
séta.Kisgyermekkel költözőnek értékes adottság, hogy közvetlenül a szomszédban
van egy óvoda, és az épület előtt egy jó kis játszótér.A napi gyors
bevásárlásokhoz rendelkezésre áll egy élelmiszerbolt a Kassai út mellett,
illetve egy Coop áruház a Zöld utcán, ahol még egy jó zöldségest is lehet
találni.A társasház 2007-ben épült, négyemeletes, magas tetős kivitelben,
lifttel felszerelt lépcsőházzal. Ez utóbbi kimondottan tiszta és rendezett,
látszik, hogy a lakók nagyon figyelnek a környezetük megóvására.Az eladásra
kínált lakás a negyedik emeleten kapott helyet, egy másik lakással egyetemben.
Tájolását tekintve egyaránt néz keleti és nyugati irányba, és mivel nem szélső,
így mind a déli, mind az északi oldalról fűtött és védett. A konyhai oldal a
társasház belső területére, vagyis keleti irányba, az előszoba melletti szoba az
épület előtti szervizút irányába, vagyis nyugat felé néz.Záró szint lévén fontos
adat, hogy a tető cserépfedésű, és az elmúlt években utólagos víz és
hőszigeteléssel lett ellátva.A lakás alapterületre bruttó 75 m2-es, ami a nettó
lakóterület tekintetében 60 m2-et jelent, azonban a parapet magasságnak
köszönhetően, minden egyes négyzetcentiméter praktikusan kihasználható.A lakótér
központi helyisége az egy légterű közösségi tér, vagyis az egy térben helyet
kapó konyha, nappali és étkező. A személyes terek, a szobák, innen nyílnak, amik
méretüknek és alakjuknak köszönhetően ötletesen rendezhetőek be. Ami még az
elrendezés kapcsán fontos lehet, hogy a fürdő kényelmes méretű, és jó hír, hogy
a WC nem bent, hanem egy külön helyiségben kapott helyet, hideg-meleg
kézmosóval. A fürdőben és a WC-ben egyaránt van, a kapcsolóval egybe épített
ventilátor.A jelenlegi tulajdonos a megvásárlást követően korszerűsítette az
elektromos hálózatot, aminek keretein belül 32 A-es teljesítménynövelés is
történt. Kicserélte a bejárati ajtót egy magas minőségű, sok ponton záró
biztonsági acélajtóra, felszereltetett egy 3,5 kWh teljesítményű hűtő-fűtő
klímát, és speciális árnyékoló rolókkal szereltette fel az ablakokat. Az
egészség jegyében, egy víztisztító is beszerelésre került a konyhába, ami
természetesen a lakás tartozékát képezi.Az épület gépészeti kialakításából
fakadóan a fűtést és a meleg vizet a társasház saját kazánja biztosítja, az
elszámolás a fűtés esetében egyedi költségelosztóval, meleg víznél meleg víz
órával történik. A lakás hőmérsékletét, a radiátorokra felszerelt,
termosztatikus szeleppel lehet szabályozni.A rezsi kapcsán kimondottan kedvező
számokról beszélhetünk. A közös költség 12.900 Ft., a fűtés és a meleg víz
használat együttesen, a leghidegebb időszakokban is nagyjából 10-12.000 Ft.
körül alakul, viszont a költségelosztónak köszönhetően havi elszámolás van, így
a fizetés abszolút a fogyasztás függvényében történik.A lakás tulajdonjog
tekintetében is abszolút rendezett, egy tulajdonosa van, és tiszta, tehermentes
tulajdoni lappal rendelkezik. Birtokbaadás a kialkudott vételár és annak
megfizetése függvényében, megbeszélés tárgyát képezi.