Újkerti városrészben, a Menyhárt József téren, panelprogramos, négyemeletes
épületben, 78 m2-es, 3+1 szobás, nagykonyhás, költözhető állapotú, erkélyes,
klímás, harmadik emeleti lakás eladó.Irányár: 59.900.000 Ft.Érdeklődni:
*******************Részletes leírás:*******************A városrész nyilvánvalóan
közkedvelt a kiváló infrastruktúrájának is köszönhetően. Akár saját részre
szeretne itt valaki otthont vásárolni, vagy egy értékálló és jó havi hozamot
biztosító ingatlant akar sajátjának tudni, egyaránt megtalálhatja itt a
számítását.Egyrészt a mindennapi élethez szükséges üzletek, és szolgáltatások
közelsége, másrészt a tömegközlekedés eszközök széles palettája, mind az itt
élők kényelmét szolgálják.Óvodák, iskolák séta távolságban, így reggel csak elég
kényelmesen átslattyogni a gyerekekkel, és nem kell a dugóban idegeskedni, hogy
időben be fog e érni mindenki.Gazdasági szempontokat előtérbe helyezve az
Egyetemek vonzáskörzete, valamint az Észak-Nyugati Gazdasági Övezet
holdudvarához tartozó városrész, no és az autópálya közelsége, mind értékálló és
potenciális lehetőségeket rejtenek magukban.Az épület, amiben a lakás található,
klasszikus négyemeletes panelház, ami 2007-ben panelprogramban is részt vett.
Ekkor kapott a teljes külső homlokzat egy 7cm-es külső szigetelést, kicserélték
mind a lakások mind a lépcsőház külső nyílászáróit, valamint a távfűtést
egyedileg szabályozhatóvá és mérhetővé tették.Maga a lépcsőház kimondottan
rendezett, és tisztán tartott, ami tükrözi az itt lakók értékrendjét is.Az
épületsor előtt egy hatalmas park van, ahol a gyerekek számára játszótér,
focipálya lett kialakítva, amit kiegészítenek a sétányok mentén elhelyezett
padok és pihenők.Az eladásra kínált lakás a harmadik emeleten található, három
másik lakással egyetemben. Az épületen belül köztes elhelyezkedésű, így minden
oldalról védett és fűtött. Tájolását tekintve a konyhai oldal néz észak felé,
míg az erkélyes oldal déli irányba.A 78 m2-es lakótér praktikus elrendezésű, a
szobák tágasak és külön bejáratúak, a legnagyobbhoz tartozik egy erkély is,
illetve a déli tájolás okán, a klíma is ide lett felszerelve. A konyha kényelmes
méretű, és egyben étkező funkcióval is rendelkezik. A fürdő és a WC egymástól
elkülönülten kaptak helyet.Az ingatlan jelenlegi állapotát a 2000-es évben
nyerte el, a jelenlegi tulajdonosok ekkor vásárolták, és formálták saját
elképzelésükre. A külsőnyílászárók lettek 2007-ben kicserélve, a korábban már
említett panelprogram keretein belül.A rezsi abszolút kezelhető mértékű, a közös
költség 15.200 Ft., a téli hőszolgáltatói díj jelenleg 23-24.000 Ft. körül
mozog, ami tartalmaz 5 m3 meleg víz elszámolást is. A fűtésszezon végén, a mérők
leolvasását követően, mindig történik kompenzáció a szolgáltató részéről.A lakás
tulajdoni viszonyai rendezettek, a tulajdoni lap tehermentes. Birtokbaadás a
kialkudott vételár teljes megfizetésének függvényében, de rugalmasan megoldható.