CITYCARTELINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCYbemutatja:  Eladó
egy felújított, tágas, 258 nm-es, 8 szobás ingatlan, pincével, amely rengeteg
lehetőséget rejt magában! Bár az ingatlan szuterén, ritkaságnak számító nagy
ablakokkal rendelkezik, így világos és kellemes térérzetet biztosít. Ideális
választás vállalkozások számára, legyen szó irodáról, rendelőről, műhelyről,
stúdióról vagy akár vendéglátóhelyről. Az ingatlan adottságai miatt könnyen
átalakítható és személyre szabható, így kiválóan megfelel üzleti
célokra. Emellett akár egyedi lakóingatlanként is újraálmodható, modern luxus
loft stílusú otthon alakítható ki benne. Elhelyezkedés:Budapest frekventált
részén, egyetemek közelébenKiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos,
éjszakai járatok perceken belül elérhetőkCsendes, rendezett társasház,
barátságos lakóközösséggel Az ingatlan főbb jellemzői:258 nm alapterület 8
szoba, tágas terek, nagy belmagasság (átlag 3,3m) Teljes körű
felújítás 2024-ben:Vakolat teljes eltávolítása, 15 cm
aljzatszigetelésModern 24kW-os gázkazán + ipari szellőztetőrendszerKét
vendégmosdó, kazánhelyiség, plusz egy zuhanyzónak kialakítható
helyiségGipszkarton falak, új vinyl padló (a folyosóra az alapanyag
rendelkezésre áll)Egy helyiség hangszigetelt álmennyezetet kapottKonyhává
alakítható iroda minden kiállássalSaját víz-, gáz- és elektromos
óraKözösköltség: ~100.000 Ft/hó Befektetési lehetőség: Az ingatlan
jelenleg bérlővel vagy bérlő nélkül is eladó. A bérlő az egész 2025-ös évre
szerződéssel rendelkezik, 3 hónapos felmondási idővel.Műemléki jellegű
társasház: A ház kiváló állapotát nemcsak fővárosi védett státuszának, hanem a
lelkes és igényes lakóközösségnek is köszönheti, akik folyamatosan gondozzák,
fejlesztik az épületet.További lehetőségek: A fennmaradó gipszkartonozási és
vinyl padló lerakási munkákhoz megbízható szakembert tudunk ajánlani, sőt, igény
esetén a munkálatokat is lekoordinálja a jelenleg tulajdonos! Ára: 125.000.000
Ft. Keressen bizalommal, és nézze meg ezt a különleges ingatlant személyesen!Ha
az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését.  DR. BOZÓ
JÁZONÉrtékesítési munkatársLuxury Specialist +36 30 815
2517b.jazon@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY
KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT