C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja: DUNAI PANORÁMÁS, EXKLUZÍV LAKÁS A MARINA PARTON OTTHON, ÉLMÉNY
? ÉLETFORMA, BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, a
Marina Parton kínálok megvételre egy 4. emeleti, újszerű, tulajdoni lap szerint
51 nm alapterületű, 2 szobás, nagy - 17 nm-es teraszos, dunai részpanorámás,
teljes körűen felújított, berendezett, gépesített lakást. ElrendezésAz épület 24
órás porta- és biztonsági szolgálattal rendelkezik.Lifttel felérve zárt, tiszta
lépcsőházból nyílik a bejárati ajtó.A lakásba belépve egy praktikus előtér
fogad, ahol kényelmesen elhelyezhetők a cipők és kabátok.Bal oldalon nyílik a
tágas, kádas fürdőszoba törölközőszárítós radiátorral, jobbra pedig a különálló
mellékhelyiség kézmosóval.Az amerikai konyhás nappaliban jól elkülönülnek az
egyes funkciók: a modern, teljesen gépesített konyha, egy kellemes étkezőrész,
valamint egy világos, ízlésesen berendezett nappali, amely közvetlen
teraszkapcsolattal rendelkezik.A hangulatos hálószoba, amely szintén
teraszkapcsolatos, hatalmas beépített szekrénnyel biztosítja a tárolási
lehetőséget.A teraszon napfelkeltekor egy csésze kávé mellett gyönyörködhetünk a
Dunában tükröződő fényekben, este pedig egy hosszú, dolgos nap után a
Budai-hegység sziluettje és egy nyugodt Duna-parti séta segít lelassulni,
elcsendesedni és feltöltődni. A teljes berendezés újszerű, igényes és ízlésesen
összehangolt, a beépített konyhagépekkel együtt a vételár részét képezi. Otthon,
élmény ? befektetés, életstílus Az egészségtudatos életmód hívei számára a
Duna-parti sétány és a közeli szabadtéri sportlehetőségek ideális feltöltődést
kínálnak nap mint nap.Azoknak, akik egyedül élnek, dolgoznak, alkotnak, ez az
inspiráló környezet tökéletes egyensúlyt nyújt a produktivitás és a feltöltődés
között, tökéletes hátteret nyújt a hatékony otthoni munkához és a nyugodt
regenerálódáshoz.A fiatal párok számára is vonzó, a környék harmonikus városi
miliője, kávézói és vízparti sétái támogatják a közös otthon megalapozását.A
családosok számára a nyugodt, zöld környezetben található játszóterek,
sportpályák és szolgáltatások ideálisak, ugyanakkor a lakópark minden
életformához alkalmazkodik.A befektetőknek a Marina Part közkedvelt lokációja,
bérbeadhatósága és értéknövekedése hosszú távon is megtérülést
biztosít. Minőségi kivitelezés ? modern kényelemA lakás 3 évvel ezelőtt esett át
teljes körű felújításon, amely magában foglalta a burkolatok, beltéri ajtók,
padlóburkolatok cseréjét. A fürdőszoba és a mellékhelyiség megőrizte eredeti
állapotát.A nappaliban inverteres Gree klíma gondoskodik a komfortos
hőmérsékletről, a nagy méretű ablakfelületek pedig egész nap világossá teszik az
otthont.A nyílászárók elektromos redőnnyel ellátottak.A nappali teraszajtaján
szúnyogháló került felszerelésre.Nagy ablakfelületek, kiváló hangszigetelésselA
fűtést házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja.A belmagasság 2,7 méter.A
lakás per- és tehermentes. A társasház és környezeteA Marina Part egyik
legkedveltebb épülete, amely 4 éve esztétikai felújításon esett át.A lifttel
rendelkező társasház 2008-ban épült, 9 szintes.A zöld belső udvar pihenőkerttel,
dísztóval, teknősökkel és vadkacsákkal különleges hangulatot teremt.A házban 24
órás portaszolgálat, kamerarendszer, valamint elektronikus beléptetőrendszer
működik, ami magas szintű biztonságot nyújt.  Duna-parti életérzés, városi
kényelemmelA Marina Part egy gondosan megtervezett, magas presztízsű
városnegyed, amely közvetlenül a Duna-parton, mégis csendes, zöldövezeti
környezetben helyezkedik el.Néhány lépésre található a vízparti sétány, ahol
akár kutyát sétáltatva, akár futva, akár kézen fogva sétálva élvezhetjük a
természet és a város egyedi összhangját. A lakópark közvetlen közelében
elérhető:Éttermek, kávézók, bisztrókSzépségszalonok, fodrászat, kozmetikai és
egészségügyi szolgáltatókBoltok, pékségek, zöldségesek, gyógyszertárJátszóterek,
sportpályák, szabadtéri fitneszeszközökDuna Pláza bevásárlóközpont 5 perc
sétatávolságra Kiváló közlekedés, könnyű megközelíthetőség350 méterre a Váci út,
gyors eléréssel az M0-s és M3-as autópályákhozM3 metró Gyöngyösi utcai megállója
pár perc gyalog15-ös, 105-ös buszok, 950/950A éjszakai járatok a
közelbenKiépített kerékpárút vezet a pesti rakparton keresztül egészen a
belvárosigD11-es hajójárat a Meder utcából indul, különleges alternatívát
kínálva a városi közlekedéshez Költségek és lehetőségekKözös költség: 30.800
Ft/hóEgyéb rezsiköltség: jelen felhasználás szerint kb. 25.000 Ft/hóUgyan jelen
lakáshoz garázsbeálló és tárolóhely nem tartozik, DE:Akár több garázsbeálló
bérlésére is van lehetőség (kb. 30.000 Ft/hó/beálló), illetve akár tároló
bérlése is megoldható lehet, amelyben szívesen segítséget nyújtunk igény
esetén. Ideális otthon és befektetés egybenA Marina Parton elhelyezkedő
ingatlanok kiemelkedő bérbeadhatósággal és stabil értéknövekedéssel
rendelkeznek. A kereslet folyamatos, a bérleti díjak magas szinten
stabilizálódtak.Ez a lakás tehát kiváló befektetési lehetőség is egy igazán
kedvelt lokációban. Ha világos, modern, ízlésesen berendezett otthont vagy
befektetési lehetőséget keres nyugodt környezetben ? ez a lakás készen áll arra,
hogy hazavárja Önt - csak a bőröndjét kell hoznia!Tekintsük meg együtt! További
információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért kérem, keressen
bizalommal. ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST