Tócóskerti városrészben, a Derék utcán, 40 m2-es, 1+1 szobás, ötödik emeleti,
mért fűtéses, erkélyes, csendes fekvésű, praktikus elrendezésű, belső parkra
néző lakás eladó.Irányár: 47.800.000 Ft.Érdeklődni: *******************Részletes
leírás:*******************A Tócóskertre mindig is jellemző volt, hogy aki itt
megvásárolta élete első lakását, ha tehette, hosszú távon is itt maradt, esetleg
a kisebb lakást nagyobbra, vagy a nagyobb lakását kisebbre cserélte. Ennek a
legfőbb oka, hogy végtelenül kényelmes itt élni. Gyakorlatilag egy kisváros a
nagyvárosban.Nem kell reggel a gyerekekkel rohanni az iskolába, mert itt csak
kényelmesen át lehet sétálni a közelben lévő suliba. Nem kell a hétvégi nagy
bevásárlások alkalmával félórát autózni, mivel itt csak elgurul az ember az
Aldiba, vagy a Lidlbe, vagy akár a TESCO-ba. Még felsorolni is nehéz, hogy
mennyi üzlet és szolgáltatás érhető el az itt lakók számára, ami a kényelmüket
és komfortjukat szolgálja.A közösségi közlekedést használók számára sem kell
sokat gyalogolni egy-egy megállóig, és a több féle buszjáratnak köszönhetően,
közvetlen járattal, könnyedén el lehet jutni a város több pontjára.Ami szintén
okot ad arra, hogy bele szeressünk a Tócóskertbe, az az épületek közötti, nagy
kiterjedésű zöldterület, rengetek fával, bokros, ligetes területekkel. A
parkokat sétányok szelik át, rajtuk pihenő padokkal, és mellettük
játszóterekkel, kondi parkokkal.Az épület, amiben az eladásra kínált lakás
található, ugyancsak egy szép nagy park szomszédságában található. Klasszikus
panelépítésű, hatemeletes épület, szintenként mindössze három lakással.Az
eladásra kínált ingatlan az ötödik emeleten található, az épületen belül köztes
elhelyezkedéssel, így minden oldalról védett és fűtött. Ez utóbbi adottsága a
téli hőszolgáltatói számlán forintosítva is érzékelhető. Tájolását tekintve
minden ablak és az erkély is kelet felé, vagyis a csendes belső park irányába
néz.A 40 m2-es lakótér abszolút praktikus elrendezésű. Belépve egy tágas
előszobába jutunk, és innen nyílnak a szobák, a konyha és fürdő. Nincsenek kis
zegzugos közlekedők, így sokkal tágasabb érzetet biztosít.A 2021-es év volt az,
amikor a lakás a jelenlegi állapotát elnyerte. Ekkor cserélték ki az összes
külső nyílászárót, frissítettek minden padló- és falburkolatot, és ekkor kapott
teljesen új arculatot a fürdő és a konyha is.Rezsi tekintetében verhetetlen
számokról beszélhetünk. A közös költség 6.720 Ft., a téli hőszolgáltatói díj
most januárban, februárban 13-14.000 Ft. volt, de akkor, amikor tényleg van tél
is, sem haladja meg a 18.000 Ft.-ot.Tartozik a lakáshoz egy, az alagsorban lévő,
nagyjából 2-3 m2-es tároló helyiség, ahol biztonsággal lehet tárolni a nem
mindennapos használatú személyes tárgyakat.Tulajdoni viszonyok tekintetében
teljesen rendezett a helyzet, a tulajdoni lap tiszta, tehermentes. Birtokbaadás
abszolút megállapodás szerint, a kialkudott vételár megfizetésének függvényében
tud megtörténni.